물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2023타경53361 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 740,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
473,600,000원
(4,736만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 신관 제209호 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | 서울특별시 은평구 응암로 318 (응암동,응암동금호아파트) 103동 | ||
| 담당 | 서울서부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2023.07.03 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 84.30㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.44㎡ | 대지지분 | 30.44 / 8227.0 |
| 최선순위설정 | 2015.10.19. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
710,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 740,000,000원
일반 710,000,000원
하한 680,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
740,000,000원
최저입찰가
473,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-33.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2023.11.21 | 매각기일 | 2023.11.21(10:00) | 신관 제209호 경매법정 | 740,000,000원 | 유찰 |
| 2024.01.23 | 매각기일 | 2024.01.23(10:00) | 신관 제209호 경매법정 | 592,000,000원 | 변경 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 신관 제209호 경매법정 | 592,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 신관 제209호 경매법정 | 473,600,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 신관 제209호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 은평구 응암동 739
응암동금호아파트
[도로명 주소]
서울특별시 은평구 응암로 318 (응암동,응암동금호아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕
21층 공동주택(아파트)
1층 372.42㎡
2층 368.64㎡
3층 368.64㎡
4층 368.64㎡
5층 368.64㎡
6층 368.64㎡
7층 368.64㎡
8층 368.64㎡
9층 368.64㎡
10층 368.64㎡
11층 368.64㎡
12층 368.64㎡
13층 368.64㎡
14층 368.64㎡
15층 368.64㎡
16층 368.64㎡
17층 368.64㎡
18층 368.64㎡
19층 368.64㎡
20층 368.64㎡
21층 368.64㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.300㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 2층
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕
면 적 : 84.30㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시은평구응암동739 지목:대 면적:8227㎡ 지분:30.440/8227
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8227.0 분의 30.44
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
740,000,000원
유찰
2차 경매
592,000,000원
유찰
3차 경매
473,600,000원
2026.03.31
진행
4차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박명진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 04월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 은평구 응암동 "신진과학기술고등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,단독주택, 근린생활시설, 학교등이 소재하는 지역으로서 제반 환경은 무난함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 6호선 "응암역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상 21층 건 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 1998-07-03)
외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임,
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 외곽으로 북서측 약 25미터, 남서측 및 남동측 약 8미터 포장도로 등과 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상의 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.