물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경464 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 730,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
511,000,000원
(5,110만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 203호 법정 (D-7) |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 대천로 35 (좌동,코오롱아파트) 105동 801호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.11 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 134.94㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 20층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6091.00㎡ | 대지지분 | 6091.00 / 3725580.0 |
| 최선순위설정 | 2010. 6. 11. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
345,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 375,000,000원
일반 345,000,000원
하한 300,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
730,000,000원
최저입찰가
511,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
48.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 203호 법정 | 730,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 203호 법정 | 511,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 좌동 1348
코오롱아파트
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 대천로 35 (좌동,코오롱아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 20층 공동주택
(아파트)
1층 305.72㎡ 2층 302.92㎡
3층 302.92㎡ 4층 302.92㎡
5층 299.00㎡ 6층 299.00㎡
7층 299.00㎡ 8층 299.00㎡
9층 299.00㎡ 10층 299.00㎡
11층 299.00㎡ 12층 299.00㎡
13층 299.00㎡ 14층 299.00㎡
15층 299.00㎡ 16층 299.00㎡
17층 299.00㎡ 18층 299.00㎡
19층 299.00㎡ 20층 299.00㎡
지하 293.108㎡
부속.
철근콘크리트조 지하2층 주차장
지하1층 1889.256㎡
지하2층 1926.910㎡
철근콘크리트조 지하2층 주차장
지하1층 2248.315㎡
지하2층 2288.405㎡
철근콘크리트조 지하 열교환실,전기실,
주차장 1232.25㎡
철근콘크리트조 지하 주차장
1692.75㎡
철근콘크리트조 지하2층 주차장
지하1층 1194.168㎡
지하2층 1210.097㎡
철근콘크리트조 지하2층 주차장
지하1층 1449.168㎡
지하2층 1465.097㎡
철근콘크리트 벽식조 2층 보육원,사무실,
노인정,독서실
1층 250.56㎡ 2층 152.40㎡
지하 259.34㎡
벽돌조 단층 경비실
103.68㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
134.940㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 8층801호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 20층 공동주택
면 적 : 134.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 좌동 1348 지목:대 면적:37255.8㎡ 지분:6091/3725580
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3725580.0 분의 6091.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
730,000,000원
2026.02.10
진행중
2차 경매
511,000,000원
2026.03.24
진행중
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 류병선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""신도중학교"" 동측 인근에 위치하는 코오롱아파트 제105동 제8층 제801호로서, 본 아파트단지는 총 12개동 928세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가, 공동주택, 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선""중동역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물내 제8층 제801호로서,
(사용승인일: 1997.03.31.)
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시이중창 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
남하향 완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본 아파트단지 남동측으로 노폭 약 20미터 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신도초등)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선""중동역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물내 제8층 제801호로서,
(사용승인일: 1997.03.31.)
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시이중창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남하향 완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 아파트단지 남동측으로 노폭 약 20미터 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신도초등)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.
📊 해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
110.28%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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