물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경547 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 178,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
124,600,000원
(1,246만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제203호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 112-1 동부산어반리움 2층205호 205호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 48.19㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.79㎡ | 대지지분 | 8.79 / 697.0 |
| 최선순위설정 | 2019. 12. 13. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 제203호 법정 | 178,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제203호 법정 | 124,600,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 제203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 기장군 기장읍 112-1
동부산어반리움
[도로명 주소]
부산광역시 기장군 차성남로 69 (동부산어반리움)
[1동] 철근콘크리트구조 슬라브지붕
15층 공동주택
지1층 281.55㎡
1층 422.59㎡
2층 356.67㎡
3층 356.67㎡
4층 356.67㎡
5층 356.67㎡
6층 356.67㎡
7층 356.67㎡
8층 356.67㎡
9층 356.67㎡
10층 367.45㎡
11층 367.45㎡
12층 367.45㎡
13층 367.45㎡
14층 367.45㎡
15층 367.45㎡
[전유] 철근콘크리트구조 아파트 48.19㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층205호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕
면 적 : 48.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 112-1 지목:대 면적:308㎡ 지분:8.79/697.00
[전유] 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 113 지목:대 면적:200㎡ 지분:8.79/697.00
[전유] 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 113-1 지목:대 면적:143㎡ 지분:8.79/697.00
[전유] 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 113-2 지목:도로 면적:47㎡ 지분:8.79/697.00
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 697.0 분의 8.79
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
178,000,000원
유찰
2차 경매
142,400,000원
2026.03.30
진행
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이정출 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 '기장중학교' 남서측 인근에 위치하는
'동부산어반리움' 제2층 제205호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설,
시장 등이 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 및 '부산도시철도 동해선(기장역)'
등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 제2층 제205호로서,
(사용승인일: 2019.11.22.)
외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호: 샤시창호 등
내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템냉난방설비, 도시가스에 의한 개별난방
설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 소재 필지 남측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 75m)<건축법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
없 음.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.