물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경4386 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 560,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
560,000,000원
(5,600만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 203호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 해운대로 284 (우동,센텀센시빌) 103동 101호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.01 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 26층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.45㎡ | 대지지분 | 30.45 / 25132.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 10. 8. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
590,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 610,000,000원
일반 590,000,000원
하한 520,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
560,000,000원
최저입찰가
560,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-5.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 203호 법정 | 560,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 우동 1228
센텀센시빌
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 해운대로 284 (우동,센텀센시빌)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 26층 공동주택(아파트)
1층 558.3260㎡
2층 534.1670㎡
3층 532.5470㎡
4층 532.5470㎡
5층 532.5470㎡
6층 532.5470㎡
7층 532.5470㎡
8층 532.5470㎡
9층 532.5470㎡
10층 532.5470㎡
11층 532.5470㎡
12층 532.5470㎡
13층 532.5470㎡
14층 532.5470㎡
15층 532.5470㎡
16층 532.5470㎡
17층 532.5470㎡
18층 532.5470㎡
19층 532.5470㎡
20층 532.5470㎡
21층 532.5470㎡
22층 532.5470㎡
23층 532.5470㎡
24층 317.6129㎡
25층 317.6129㎡
26층 317.6129㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.9402㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 1층101호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 26층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시해운대구우동1228 지목:대 면적:25132㎡ 지분:30.4546/25132
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25132.0 분의 30.45
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
560,000,000원
2026.03.23
진행중
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박정호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ‘센텀중학교’ 동측 인근 도로 월편에 위치
하는 구분건물(아파트)인 센텀센시빌 103동 1층 101호(통칭: 32평형, 남동향)로서 본단지
는 7개동으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어
있으며, 주위환경은 양호시 됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분
정도 소요되여 제반 교통사정은 무난시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 중 4층(신측/사용승인일자: 1993.06.14)으로서
외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감,
창호: 샷시 및 목재유리창이며,
내벽 및 마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
기호1: 아파트로 이용중입나다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
남서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지
(아파트용지)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호2: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
2)기 타: 없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분
정도 소요되여 제반 교통사정은 무난시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 중 4층(신측/사용승인일자: 1993.06.14)으로서
외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감,
창호: 샷시 및 목재유리창이며,
내벽 및 마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호1: 아파트로 이용중입나다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지
(아파트용지)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호2: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
2)기 타: 없습니다.
📊 해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
110.28%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.