물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경4737 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,070,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
749,000,000원
(7,490만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 203호 법정 (D-7) |
| 소재지 | 부산광역시 수영구 수영로408번길 54 (남천동,우성보라맨션) 1동 803호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.14 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 192.53㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 684597.00㎡ | 대지지분 | 684597.00 / 56500000.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 12. 16. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 203호 법정 | 1,070,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 203호 법정 | 749,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 남천동 183
우성보라맨션
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 수영로408번길 54 (남천동,우성보라맨션)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕14층
공동주택
1층 1291.156㎡
2층 1258.776㎡
3층 1258.776㎡
4층 1258.776㎡
5층 1258.776㎡
6층 1258.776㎡
7층 1258.776㎡
8층 1258.776㎡
9층 1258.776㎡
10층 1258.776㎡
11층 1258.776㎡
12층 1258.776㎡
13층 811.56㎡
14층 811.56㎡
지하 2654.78㎡
[전유] 철근콩크리트조
192.53㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 8층803호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕14층
면 적 : 192.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시남구남천동183 지목:대 면적:5650㎡ 지분:684597/56500000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 56500000.0 분의 684597.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,070,000,000원
유찰
2차 경매
856,000,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김영일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 부산지하철 2호선 ""남천역"" 남동측 인근에 위치하
고, 주위는 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 남천역이 소재함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건내 제8층 제803호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 엘리베이터, 공동소화전, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
완경사지내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 도로와 각각 접하고, 단지내 가로망
정비되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-07-23), 제2종일반주거지역(2024-12-18), 소로1류
(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-07-23)(접합)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
📊 수영구 낙찰 통계 (최근 6개월)
96.06%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.