물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경4863 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 262,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
262,000,000원
(2,620만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 203호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 385 서희스타힐스 303동 13층1302호 303동 1302호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.15 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.53㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 64.51㎡ | 대지지분 | 64.51 / 25552.9 |
| 최선순위설정 | 2016. 6. 1. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
242,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 265,000,000원
일반 242,500,000원
하한 232,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
262,000,000원
최저입찰가
262,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
8.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 203호 법정 | 262,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 기장군 정관읍 385
서희스타힐스
[도로명 주소]
부산광역시 기장군 방곡3로 11 (서희스타힐스)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 443.04㎡
2층 432.96㎡
3층 432.96㎡
4층 432.96㎡
5층 432.96㎡
6층 432.96㎡
7층 432.96㎡
8층 432.96㎡
9층 432.96㎡
10층 432.96㎡
11층 432.96㎡
12층 432.96㎡
13층 432.96㎡
14층 432.96㎡
15층 432.96㎡
지1 94.60㎡
지2 131.88㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.53㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 303동 13층1302호
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 385 지목:대 면적:25552.9㎡ 지분:64.51/25552.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25552.9 분의 64.51
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
262,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김나린 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 '방곡초등학교' 북동측 인근에 위치하는 서희스타힐스 303동 13층 1302호로서 부근은 아파트단지, 주상용 주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건(303동) 내 13층 1302호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
남하향 완경사지내 조성된 사다리형 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
동측으로 노폭 약15m내외의 포장도로로 출입하며, 남측, 서측, 북측으로 노폭 약12m내외의 도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.