물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경1661 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,820,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,456,000,000원
(1억 4,560만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 신관 제209호 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | 서울특별시 마포구 신수동 453 대원칸타빌아파트 103동 12층1205호 103동 1205호 | ||
| 담당 | 서울서부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.07 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 143.66㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 19층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.59㎡ | 대지지분 | 51.59 / 10577.7 |
| 최선순위설정 | 2013.03.27. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,790,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,875,000,000원
일반 1,790,000,000원
하한 1,675,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,820,000,000원
최저입찰가
1,456,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-18.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 신관 제209호 경매법정 | 1,820,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 신관 제209호 경매법정 | 1,456,000,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 신관 제209호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 마포구 신수동 453
대원칸타빌아파트
[도로명 주소]
서울특별시 마포구 창전로2길 10 (신수동,대원칸타빌아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 19층 공동주택(아파트)
1층 673.428㎡ 아파트(4세대)
1층 23.584㎡ 엠.디.에프
2층 723.903㎡ 아파트(5세대)
3층 723.903㎡ 아파트(5세대)
4층 723.903㎡ 아파트(5세대)
5층 723.903㎡ 아파트(5세대)
6층 723.903㎡ 아파트(5세대)
7층 723.903㎡ 아파트(5세대)
8층 723.903㎡ 아파트(5세대)
9층 723.903㎡ 아파트(5세대)
10층 723.903㎡ 아파트(5세대)
11층 723.903㎡ 아파트(5세대)
12층 723.903㎡ 아파트(5세대)
13층 631.430㎡ 아파트(4세대)
14층 506.421㎡ 아파트(3세대)
15층 506.421㎡ 아파트(3세대)
16층 506.421㎡ 아파트(3세대)
17층 506.421㎡ 아파트(3세대)
18층 506.421㎡ 아파트(3세대)
19층 506.421㎡ 아파트(3세대)
옥탑1층 68.93㎡(연면적제외) 계단실,엘리베이터,기계실
옥탑2층 13.91㎡(연면적제외) 계단실
[전유] 철근콘크리트구조
143.656㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 12층1205호
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 19층 공동주택(아파트)
면 적 : 143.66㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 마포구 신수동 453 지목:대 면적:7670.6㎡ 지분:51.588/10577.7
[전유] 서울특별시 마포구 신수동 454 지목:대 면적:2907.1㎡ 지분:51.588/10577.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10577.7 분의 51.59
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,820,000,000원
유찰
2차 경매
1,456,000,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이대운 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 마포구 신수동 소재 신수중학교 북측 인근에 위치하고 있으며 본건의
주변으로는 접면도로 등에 따라 아파트 등의 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은
상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 19층 건물 내 12층 2005호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건 대상물건은 아파트임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 지적상 다각형(부정형)이나 이용상 대체로 사다리형의 효용을 가진 토지로서
아파트단지의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 용이하게 연계되어 진출입이 무난함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
-토지 기호1(신수동 453) :
제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2023-10-12), 제3종일반주거지역(2023-10-12), 대로
3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-06-11)(접합), 가축사육제한구역, 상대
보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래
계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,다가구,아파트 연립, 다세
대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 건축선(2019-03-14).
-토지 기호2(신수동 454) :
제3종일반주거지역(2023-10-12), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호
구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약
에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,다가구,아파트 연립, 다세대,
지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 건축선(2019-03-14).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
가)임대관계는 미상임.
나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 내부 마감재와
설비 등을 집합건축물대장상 도면, 표준사양, 외부관찰 및 탐문조사내용(평가전례 포함)
등에 근거하였으니 유의바라며 사실조회시 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매참여시는
재확인이 요망되니 참고바람.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.