물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경4917 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 162,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
162,000,000원
(1,620만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 203호 법정 (D-7) |
| 소재지 | 부산광역시 남구 대연동 242-1 대우그린2차아파트 201동 6층605호 201동 605호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.23 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 18181.00㎡ | 대지지분 | 18181.00 / 6211000.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 4. 23. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
165,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 175,000,000원
일반 165,000,000원
하한 155,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
162,000,000원
최저입찰가
162,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-1.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 203호 법정 | 162,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 대연동 242-1
대우그린2차아파트
[도로명 주소]
부산광역시 남구 황령대로319번가길 189 (대연동,대우그린2차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 공동주택(아파트)
1층 1084.09㎡ 2층 1084.09㎡
3층 1084.09㎡ 4층 1084.09㎡
5층 1075.13㎡ 6층 1075.13㎡
7층 1075.13㎡ 8층 1075.13㎡
9층 1075.13㎡ 10층 1075.13㎡
11층 1075.13㎡ 12층 1075.13㎡
13층 1075.13㎡ 14층 1005.24㎡
15층 1005.24㎡ 16층 1005.24㎡
17층 1005.24㎡ 18층 1005.24㎡
19층 935.35㎡ 20층 935.35㎡
21층 935.35㎡ 22층 803.72㎡
23층 521.205㎡ 24층 521.205㎡
지하층 4189.99㎡
(내역 3291.11㎡ 주차장
238.88㎡ 전기실,발전기실
30.00㎡ 펌프실)
부속건물
철근콘크리트조 슬래브지붕
2층 노인정 및 관리실
1층 98.00㎡(노인정)
2층 98.00㎡(관리실)
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실
20.00㎡
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층
공중변소
12.50㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 6층605호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 대연동 242-1 면적:6211㎡ 지분:18181/6211000
[전유] 부산광역시 남구 대연동 242-1 지목:대 면적:6211㎡ 지분:18181/6211000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6211000.0 분의 18181.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
162,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김연숙 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산남부경찰서 남측 인근에 위치하는 대우그린2차아파
트 201동 6층 605호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 관공서 등으
로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 24층건내 6층 605호로서,
(사용승인일: 2000.05.23)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
남동하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남서측으로 약 15M폭의 도로에 접하며, 단지내 가로망정비 되어있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
📊 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.