물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경4926 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 306,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
306,000,000원
(3,060만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 203호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 735 이지더원2차아파트 208동 19층1904호 208동 1904호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.04 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 59.20㎡ | 대지지분 | 59.20 / 41837.6 |
| 최선순위설정 | 2025. 3. 21. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
290,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 302,500,000원
일반 290,000,000원
하한 275,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
306,000,000원
최저입찰가
306,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 203호 법정 | 306,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 기장군 정관읍 735
이지더원2차아파트
[도로명 주소]
부산광역시 기장군 정관2로 9 (이지더원2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 466.496㎡ 2층 442.426㎡
3층 442.426㎡ 4층 442.426㎡
5층 442.426㎡ 6층 442.426㎡
7층 442.426㎡ 8층 442.426㎡
9층 442.426㎡ 10층 442.426㎡
11층 442.426㎡ 12층 442.426㎡
13층 442.426㎡ 14층 442.426㎡
15층 442.426㎡ 16층 442.426㎡
17층 442.426㎡ 18층 442.426㎡
19층 442.426㎡ 20층 442.426㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9644㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 208동 19층1904호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 기장군 정관면 모전리 735 지목:대 면적:41837.6㎡ 지분:59.1982/41837.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 41837.6 분의 59.20
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
306,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박정호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 ‘정원초등학교’ 북서측 인근에 위치
하는 구분건물(아파트)인 이지더원2차아파트 208동 19층 1904호(통칭: 33평형, 남동향)
로서 본단지는 8개동으로 구성되어 있으며, 주변은 대규모 아파트단지, 학교, 단지내 근린
생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분
정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 20층 중 19층(사용승인/신축일자: 2012.11.23)으로서,
외 벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 수성페인팅
내 벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 벽지마감,
창 호 : 샤시 및 목재유리창입니다.
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 되어 있으며, 난방은
도시기스에 의한 난방설비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
남동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 주거용건부지(아파트용지)
로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
서측 및 남북측으로 중로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 특수도로, 가축사육제한구역, 상대보호구역,
택지개발예정지구입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치
못하였으니 자세한 임대내역은 업무시 재확인하시기 바랍니다.
2)기 타: 없습니다.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.