물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경5074 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 453,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
453,000,000원
(4,530만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 203호 법정 (D-7) |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 반여동 1174-1 센텀에스케이뷰아파트 116동 10층1003호 116동 1003호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.02 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 124.59㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 공동주택(아파트),대피소 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.50㎡ | 대지지분 | 48.50 / 48329.0 |
| 최선순위설정 | 2015. 7. 24. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
435,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 475,000,000원
일반 435,000,000원
하한 397,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
453,000,000원
최저입찰가
453,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 203호 법정 | 453,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 반여동 1174-1
센텀에스케이뷰아파트
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 삼어로 55 (반여동,센텀에스케이뷰아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 공동주택(아파트),대피소
1층 75.20㎡
2층 316.94㎡
3층 566.12㎡
4층 559.96㎡
5층 559.96㎡
6층 559.96㎡
7층 559.96㎡
8층 559.96㎡
9층 559.96㎡
10층 559.96㎡
11층 559.96㎡
12층 559.96㎡
13층 559.96㎡
14층 559.96㎡
15층 559.96㎡
16층 559.96㎡
17층 559.96㎡
18층 559.96㎡
19층 559.96㎡
20층 559.96㎡
21층 559.96㎡
22층 559.96㎡
23층 559.96㎡
24층 559.96㎡
25층 559.96㎡
지하1층 577.00㎡
[전유] 철근콘크리트조
124.59㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 116동 10층1003호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 공동주택(아파트),대피소
면 적 : 124.59㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 반여동 1174-1 지목:대 면적:48329㎡ 지분:48.4956/48329
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48329.0 분의 48.50
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
453,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김문웅 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 보산광역시 해운대구 반여동 소재 '반안초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건 건물까지 차량 진·출입이 가능하고, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 10층1003호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
동하향 경사지대내 자체 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트[센텀에스케이뷰아파트]건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 북측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지내 가로망이 조성되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(1999.04.07)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(이전 해운대구고시 제 2022-91)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
📊 해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
110.28%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.