물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경5090 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 243,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
243,000,000원
(2,430만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 203호 법정 (D-7) |
| 소재지 | 부산광역시 남구 대연동 245-23 삼익그린타운 104동 14층1407호 104동 1407호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.05 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.94㎡ | 대지지분 | 32.94 / 25410.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 3. 24. 강제경매개시결정 기입등기 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
240,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 265,000,000원
일반 240,000,000원
하한 220,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
243,000,000원
최저입찰가
243,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 203호 법정 | 243,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 대연동 245-23
삼익그린타운
[도로명 주소]
부산광역시 남구 황령대로319번가길 142 (대연동,삼익그린타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트
지1 787.44㎡
1층 796.48㎡ 2층 796.48㎡
3층 796.48㎡ 4층 796.48㎡
5층 796.48㎡ 6층 796.48㎡
7층 796.48㎡ 8층 796.48㎡
9층 796.48㎡ 10층 796.48㎡
11층 796.48㎡ 12층 796.48㎡
13층 796.48㎡ 14층 796.48㎡
15층 796.48㎡ 16층 796.48㎡
17층 796.48㎡ 18층 796.48㎡
19층 597.36㎡ 20층 597.36㎡
21층 597.36㎡ 22층 597.36㎡
23층 597.36㎡ 24층 398.24㎡
25층 398.24㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.980㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 14층1407호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 대연동 245-23 지목:대 면적:25410㎡ 지분:32.94/25410
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25410.0 분의 32.94
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
243,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 하성호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '부산남부경찰서' 남서측 인근에 위치하는 삼익그린타운 제104동 제14층 제1407호로서, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 25층 건내 제14층 제1407호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 이중창임.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수 설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기 시설, 도시가스에 의한 개별난방설비가 되어 있는 것으로 보임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
남동하향의 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
동측 및 남서측 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
자연녹지지역,제2종일반주거지역,일반도로(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상이며 기타사항 없음.
📊 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.