물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경5238 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 850,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
595,000,000원
(5,950만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제203호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 부산광역시 수영구 수영동 432-1 수영협성르네상스타운 204동 7층 702호 204동 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.03 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 126.55㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 428039.00㎡ | 대지지분 | 428039.00 / 239990000.0 |
| 최선순위설정 | 2014. 11. 28. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
840,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 900,000,000원
일반 840,000,000원
하한 800,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
850,000,000원
최저입찰가
595,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 제203호 법정 | 850,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제203호 법정 | 595,000,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 제203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 수영동 432-1
수영협성르네상스타운
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 수영로741번길 46 (수영동, 수영협성르네상스타운)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 공동주택(아파트)
1층 609.8384㎡
2층 609.8384㎡
3층 601.4384㎡
4층 601.4384㎡
5층 601.4384㎡
6층 601.4384㎡
7층 601.4384㎡
8층 601.4384㎡
9층 601.4384㎡
10층 601.4384㎡
11층 601.4384㎡
12층 601.4384㎡
13층 601.4384㎡
14층 601.4384㎡
15층 601.4384㎡
16층 601.4384㎡
17층 601.4384㎡
18층 601.4384㎡
19층 601.4384㎡
20층 601.4384㎡
21층 601.4384㎡
22층 601.4384㎡
23층 601.4384㎡
24층 601.4384㎡
25층 601.4384㎡
지하1층 598.1504㎡
[전유] 철근콘크리트조 126.5517㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 7층
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 126.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 수영구 수영동 432-1 지목:대 면적:23999㎡ 지분:428039/239990000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 239990000.0 분의 428039.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
850,000,000원
유찰
2차 경매
680,000,000원
2026.03.30
진행
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 류상훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 ""지하철2호선 민락역"" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 민락역이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층건물내 제7층 제702호로서
외벽:몰탈위페인팅 등
내벽:벽지마감 등
창호:플라스틱샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지와 등고평탄한 사다리형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 가로망을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 대로2류접합, 중로1류접합, 중로3류접합, 역사문화환경보존지역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.
📊 수영구 낙찰 통계 (최근 6개월)
96.06%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.