물건기본정보
🔄 유찰6회
| 사건번호 | 2024타경109884 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 207,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
24,354,000원
(243만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 101호 경매법정 (D-15) |
| 물건비고 | 공동주택(도시형생활주택)임. | ||
| 소재지 | 부산광역시 북구 화명대로 5 (화명동,아덴펜트하우스) 1808호 | ||
| 담당 | 부산서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.09 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 23.42㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 업무시설(오피스텔),공동주택(도시형생활주택),제2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.03㎡ | 대지지분 | 4.03 / 917.0 |
| 최선순위설정 | 2023.04.19. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.13 | 매각기일 | 2025.08.13(10:00) | 101호 경매법정 | 207,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.17 | 매각기일 | 2025.09.17(10:00) | 101호 경매법정 | 144,900,000원 | 유찰 |
| 2025.10.29 | 매각기일 | 2025.10.29(10:00) | 101호 경매법정 | 101,430,000원 | 유찰 |
| 2025.12.03 | 매각기일 | 2025.12.03(10:00) | 101호 경매법정 | 71,001,000원 | 유찰 |
| 2026.01.14 | 매각기일 | 2026.01.14(10:00) | 101호 경매법정 | 49,701,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:00) | 101호 경매법정 | 34,791,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 101호 경매법정 | 24,354,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(13:40) | 101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 북구 화명동 2270-5
아덴펜트하우스
[도로명 주소]
부산광역시 북구 화명대로 5 (화명동,아덴펜트하우스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 업무시설(오피스텔),공동주택(도시형생활주택),제2종근린생활시설
지하2층 756.63㎡
지하1층 648.85㎡
1층 506.585㎡
2층 368.042㎡
3층 333.998㎡
4층 401.493㎡
5층 270.475㎡
6층 407.9㎡
7층 377.111㎡
8층 377.111㎡
9층 407.869㎡
10층 407.869㎡
11층 407.869㎡
12층 407.869㎡
13층 435.252㎡
14층 435.252㎡
15층 435.252㎡
16층 435.252㎡
17층 407.869㎡
18층 407.869㎡
19층 407.869㎡
20층 407.869㎡
21층 407.869㎡
22층 407.869㎡
23층 407.869㎡
[전유] 철근콘크리트구조 23.4230㎡
공동주택(도시형생활주택)
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 18층1808호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 업무시설(오피스텔),공동주택(도시형생활주택),제2종근린생활시설
면 적 : 23.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시북구화명동2270-5 지목:대 면적:917㎡ 지분:4.0348/917
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 917.0 분의 4.03
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
207,000,000원
유찰
2차 경매
165,600,000원
유찰
3차 경매
132,480,000원
유찰
4차 경매
105,984,000원
유찰
5차 경매
84,787,200원
유찰
6차 경매
84,787,200원
유찰
7차 경매
84,787,200원
2026.04.01
진행
8차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 문일규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 부산도시철도2호선 "화명역" 서측 인근에 위치하는
아덴펜트하우스 18층 1808호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 오피스텔, 숙박시설
등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "화명역"이 위치
하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 편리한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 18층 1808호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장벽돌마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(도시형생활주택).
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식타워주차설비, 가스난방
설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지대와 평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로 광대로(고가도로 포함)와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 상업용지(건폐율:80%이하, 용적률:1000%이하), 제1종지구단위계획
구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역(기준높이 95m 최고높이 120m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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