물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2024타경113272 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 75,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
36,750,000원
(367만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 101호 경매법정 (D-15) |
| 물건비고 | 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함) | ||
| 소재지 | 부산광역시 북구 덕천로 194 (만덕동,럭키만덕아파트) 8동 205호 | ||
| 담당 | 부산서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 79.20㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42563.00㎡ | 대지지분 | 42563.00 / 40373000.0 |
| 최선순위설정 | 2011.09.28. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
140,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 150,000,000원
일반 140,000,000원
하한 127,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
75,000,000원
최저입찰가
36,750,000원
최저가 기준 KB 할인율
-73.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.14 | 매각기일 | 2026.01.14(10:00) | 101호 경매법정 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:00) | 101호 경매법정 | 52,500,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 101호 경매법정 | 36,750,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(13:40) | 101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 북구 만덕동 774
럭키만덕아파트
[도로명 주소]
부산광역시 북구 덕천로 194 (만덕동,럭키만덕아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 550.47㎡
2층 538.71㎡
3층 538.71㎡
4층 538.71㎡
5층 538.71㎡
6층 538.71㎡
7층 538.71㎡
8층 538.71㎡
9층 459.515㎡
10층 459.515㎡
11층 359.14㎡
12층 359.14㎡
13층 359.14㎡
14층 279.945㎡
15층 279.945㎡
지층 543.18㎡
[전유] 철근콘크리트조
79.195㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8동 2층205호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 79.20㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시북구만덕동774 지목:대 면적:238㎡ 지분:42563/40373000
[전유] 부산광역시북구만덕동774-2 지목:대 면적:40135㎡ 지분:42563/40373000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40373000.0 분의 42563.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
75,000,000원
유찰
2차 경매
60,000,000원
유찰
3차 경매
48,000,000원
2026.04.01
진행
4차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이정강 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 부산이노비즈센터 남측 인근, 덕양초등학교 동측 인근
에 위치한 럭키만덕아파트 8동 2층 205호이며, 주위는 주로 아파트단지, 도로변 상가, 단독
주택 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정
보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 15층 건물 내 2층 205호로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비
되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필 일단의 부정형 토지로 북하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북서측으로 약12미터의 포장도로에 접하여 북측의 약 20미터 폭의 간선도로로 출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건이 있는 기호(2)는 제2종일반주거지역(2024-05-01), 도로(접함), 상대보호구역(그린코아
유치원), 상대보호구역(덕양초등학교).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상이며, 남향, 계단식으로 지상에 주차장시설 되어있음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.