물건기본정보
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2025타경373 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 130,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
63,700,000원
(637만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 101호 경매법정 (D-15) |
| 소재지 | 부산광역시 사상구 학장동 210-1 1동 3층305호 1동 305호 | ||
| 담당 | 부산서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.08 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 51.12㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4129.00㎡ | 대지지분 | 4129.00 / 1995700.0 |
| 최선순위설정 | 2023.09.22. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.14 | 매각기일 | 2026.01.14(10:00) | 101호 경매법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:00) | 101호 경매법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 101호 경매법정 | 63,700,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(13:40) | 101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사상구 학장동 210-1
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 주례로 231 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택
1층 701.04㎡
2층 699.84㎡
3층 699.84㎡
4층 699.84㎡
5층 699.84㎡
지하 253.2㎡
[전유] 철근콩크리트조
51.12㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 3층305호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 51.12㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사상구 학장동 210-3 지목:대 면적:19957㎡ 지분:4129/1995700
[전유] 부산광역시 사상구 학장동 210-1 지목:대 면적:5405㎡ 지분:1118/540500
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1995700.0 분의 4129.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
130,000,000원
유찰
2차 경매
104,000,000원
유찰
3차 경매
83,200,000원
2026.04.01
진행
4차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 장은진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
부산광역시 사상구 학장동 소재 ""학장교차로"" 남동측 인근에 위치하는 현칭""학장동양
아파트"" 제1동 제3층 제305호로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정
은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 제1동 내 제3층 제305호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
북서하향 경사지 내 택지조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용
중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 진출입로 및 가로망 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
1) 학장동 210-1
: 제2종일반주거지역, 준공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-105)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별
건축물 최고높이 지정구역(24m이하))<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생
정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
2) 학장동 210-3
: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-105)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생
정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 도시관리계획(용도지역) 입안중(2024.9.26.
~2024.10.29.)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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