물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경51115 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,400,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,120,000,000원
(1억 1,200만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 신관 제209호 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | 서울특별시 용산구 문배동 11-14 이안용산1차 101동 6층아파트-603호 101동 아파트-603호 | ||
| 담당 | 서울서부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 107.53㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 18.49㎡ | 대지지분 | 18.49 / 2034.6 |
| 최선순위설정 | 2016.04.15. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,450,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,500,000,000원
일반 1,450,000,000원
하한 1,400,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,400,000,000원
최저입찰가
1,120,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-22.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 신관 제209호 경매법정 | 1,400,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 신관 제209호 경매법정 | 1,120,000,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 신관 제209호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 용산구 문배동 11-14
이안용산1차
[도로명 주소]
서울특별시 용산구 백범로90길 74 (문배동,이안용산1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕
15층 공동주택(아파트),오피스텔,근린생활시설
1층 56.31㎡ 엠디에프실,방재실
1층 614.35㎡ 근린생활시설
2층 784.88㎡ 아파트
2층 239.09㎡ 오피스텔
3층 784.88㎡ 아파트
3층 239.09㎡ 오피스텔
4층 784.88㎡ 아파트
4층 239.09㎡ 오피스텔
5층 784.88㎡ 아파트
5층 239.09㎡ 오피스텔
6층 784.88㎡ 아파트
6층 239.09㎡ 오피스텔
7층 784.88㎡ 아파트
7층 239.09㎡ 오피스텔
8층 784.88㎡ 아파트
8층 239.09㎡ 오피스텔
9층 784.88㎡ 아파트
9층 239.09㎡ 오피스텔
10층 784.88㎡ 아파트
10층 239.09㎡ 오피스텔
11층 784.88㎡ 아파트
11층 239.09㎡ 오피스텔
12층 784.88㎡ 아파트
12층 239.09㎡ 오피스텔
13층 784.88㎡ 아파트
13층 239.09㎡ 오피스텔
14층 784.88㎡ 아파트
14층 239.09㎡ 오피스텔
15층 784.88㎡ 아파트
15층 239.09㎡ 오피스텔
지하1층 1700.54㎡ 주차장
지하2층 1694.54㎡ 주차장
지하3층 1702.46㎡ 주차장
지하4층 1188.69㎡ 주차장
지하5층 275.31㎡ 기계실,전기실
지하5층 1115.91㎡ 주차장
옥탑1층 139.08㎡
계단실,승강기기계실(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트조 107.53㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 6층아파트-603호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕
면 적 : 107.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 용산구 문배동 11-14 지목:대 면적:2034.6㎡ 지분:18.49/2034.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2034.6 분의 18.49
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,400,000,000원
유찰
2차 경매
1,120,000,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정의진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 용산구 문배동 소재 ""원효로1동 주민센터"" 동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 주상복합건물, 근린생활시설, 업무용빌딩, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주거지로서
제반 입지여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 지하철역(1호선 남영역)과 노선버스 및 마을
버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층 중 6층 아파트-603호로서
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2005.11.30)
외 벽 : 석재붙임, 페인트 마감
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등
바 닥 : 마루깔기, 타일깔기
창 호 : 플라스틱 이중창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,
소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인근지 대비 등고평탄한 장방형 토지로 주상복합용(아파트, 오피스텔, 근린생활시설) 건부지
로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 노폭 약 35미터(고가도로포함), 동측으로 약 8미터, 북측으로 약 6미터의 포
장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(용산지구), 대로1류(폭 35m
~40m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방
어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축
과 문의)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
소유자 가족이 거주 중인 것으로 탐문조사됨.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.