물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경100847 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 123,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
86,100,000원
(861만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 101호 경매법정 (D-15) |
| 물건비고 | 현지호칭 105동 1402호임. | ||
| 소재지 | 부산광역시 사하구 장림동 566-7 강남아파트 5동 14층1402호 5동 1402호 | ||
| 담당 | 부산서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.30 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 77.43㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 467926.00㎡ | 대지지분 | 467926.00 / 230820000.0 |
| 최선순위설정 | 2021.04.08. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
110,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 117,500,000원
일반 110,000,000원
하한 100,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
123,000,000원
최저입찰가
86,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-21.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:00) | 101호 경매법정 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 101호 경매법정 | 86,100,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(13:40) | 101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사하구 장림동 566-7
강남아파트
[도로명 주소]
부산광역시 사하구 장평로41번길 61 (장림동,강남아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
공동주택(관리실,노인정,경비실,
가스정압실,주차장,펌프실,발전기
실,정화조 점검구)
1층 746.58㎡
2층 746.58㎡
3층 746.58㎡
4층 742.42㎡
5층 742.42㎡
6층 742.42㎡
7층 742.42㎡
8층 742.42㎡
9층 742.42㎡
10층 742.42㎡
11층 742.42㎡
12층 742.42㎡
13층 552.89㎡
14층 552.89㎡
15층 552.89㎡
지하 704.8536㎡
[전유] 철근콘크리트조
77.425㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5동 14층1402호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 77.43㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사하구 장림동 566-7 지목:대 면적:23082㎡ 지분:467926/230820000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 230820000.0 분의 467926.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
123,000,000원
유찰
2차 경매
98,400,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김재용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '효림초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '신장림역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(5동) 내 14층 1402호로서,
(사용승인일:1992.06.30)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
장림동 566-7 : 준공업지역(2019-12-18), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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