물건기본정보
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2025타경101021 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 218,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
106,820,000원
(1,068만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 101호 경매법정 (D-15) |
| 물건비고 | (현칭)유나베네스1차임. | ||
| 소재지 | 부산광역시 강서구 녹산동 262-1 1동 4층401호 1동 401호 | ||
| 담당 | 부산서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.08 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 72.52㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.02㎡ | 대지지분 | 50.02 / 2005.0 |
| 최선순위설정 | 2021.01.18. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 15
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.14 | 매각기일 | 2026.01.14(10:00) | 101호 경매법정 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:00) | 101호 경매법정 | 152,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 101호 경매법정 | 106,820,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(13:40) | 101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 강서구 녹산동 262-1
[도로명 주소]
부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층
공동주택 업무시설
1층 145.8214㎡
2층 339.5172㎡
3층 339.5172㎡
4층 339.5172㎡
5층 339.5172㎡
6층 377.7902㎡
7층 377.7902㎡
8층 377.7902㎡
9층 377.7902㎡
10층 377.7902㎡
11층 371.23㎡
[전유] 철근콘크리트구조 72.5242㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층
면 적 : 72.52㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 강서구 녹산동 262-1 지목:대 면적:631㎡ 지분:50.0220/2005
[전유] 부산광역시 강서구 녹산동 262-20 지목:도로 면적:2㎡ 지분:50.0220/2005
[전유] 부산광역시 강서구 녹산동 298-1 지목:대 면적:1176㎡ 지분:50.0220/2005
[전유] 부산광역시 강서구 녹산동 262-2 지목:대 면적:120㎡ 지분:50.022/2005
[전유] 부산광역시 강서구 녹산동 298-4 지목:도로 면적:76㎡ 지분:50.022/2005
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2005.0 분의 50.02
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
218,000,000원
유찰
2차 경매
174,400,000원
유찰
3차 경매
139,520,000원
2026.04.01
진행
4차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최태학 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재 ""녹명초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공
동주택 및 단독주택, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 남동측, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 진입도로가 개설되어 있어 본건까지 차량 접근 가
능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 제4층 제401호로서,
외 벽: 치장석 붙임 및 드라이비트 등 마감,
내 벽: 벽지 등 마감,
창 호: 알미늄샷시 창의 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기설
비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
5필지 일단의 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며 공동주택(아파트) 및 업무시설 건
부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남서측 인근에 대로와 남서측 및 남동측의 약 6m 내외의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
-대지권 목적인 토지의 표시 1,4:도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구
역(성산,녹산), 도로(접합), 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>.
-대지권 목적인 토지의 표시 2:도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역
(성산,녹산), 도로, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>.
-대지권 목적인 토지의 표시 3:도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역
(성산,녹산), 도로(접합), 상대보호구역(상대보호구역(2018-04-24))<교육환경 보호에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, <추가기재>하천에 관련한 사
항은 안전도시과(☎970-4682~4684) 별도 확인요.
-대지권 목적인 토지의 표시 5:도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역
(성산,녹산), 도로(접합), 상대보호구역(상대보호구역(2018-04-24))<교육환경 보호에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
📊 강서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.65%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.