물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경101187 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 126,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
88,200,000원
(882만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 101호 경매법정 (D-15) |
| 소재지 | 부산광역시 강서구 지사동 1184-1 지사금강펜테리움 113동 9층905호 113동 905호 | ||
| 담당 | 부산서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.86㎡ | 대지지분 | 38.86 / 44588.8 |
| 최선순위설정 | 2024.03.12. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
125,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 132,500,000원
일반 125,000,000원
하한 112,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
126,000,000원
최저입찰가
88,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:00) | 101호 경매법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 101호 경매법정 | 88,200,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(13:40) | 101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 강서구 지사동 1184-1
지사금강펜테리움
[도로명 주소]
부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 69 (지사동,지사금강펜테리움)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 20층 아파트
1층 479.8359㎡
2층 435.3476㎡
3층 435.3476㎡
4층 435.3476㎡
5층 435.3476㎡
6층 435.3476㎡
7층 435.3476㎡
8층 435.3476㎡
9층 435.3476㎡
10층 435.3476㎡
11층 435.3476㎡
12층 435.3476㎡
13층 435.3476㎡
14층 435.3476㎡
15층 435.3476㎡
16층 435.3476㎡
17층 435.3476㎡
18층 435.3476㎡
19층 187.3939㎡
20층 187.3939㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9444㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 113동 9층905호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 20층 아파트
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 강서구 지사동 1184-1 지목:대 면적:44588.8㎡ 지분:38.8629/44588.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44588.8 분의 38.86
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
126,000,000원
유찰
2차 경매
100,800,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최태학 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 ""녹산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트단지 및 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 및 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대
중교통사정은 무난시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 20층 건물내 제9층 제905호로서,
외 벽: 인조석 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 등 마감(추정),
창 호: 샷시창의 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 화재경보 및 탐지설비, 도시가스에 의한
난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 가로망 확보되어 있으며, 주차시설 되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접
합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역(부산과학일반
산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)(부산광
역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(지사중학교)<
교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환
경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(지사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설
구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시
과(☎ 970-4682~4685) 별도 확인요.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
📊 강서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.65%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.