물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경4348 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 122,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
122,000,000원
(1,220만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.26 133호 법정 (D-9) |
| 소재지 | 울산광역시 북구 이화5길 23 (중산동,현대글로리아) 101동 1609호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.09.09 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.94㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2531.00㎡ | 대지지분 | 2531.00 / 1613500.0 |
| 최선순위설정 | 2016. 5. 23. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
120,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 125,000,000원
일반 120,000,000원
하한 115,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
122,000,000원
최저입찰가
122,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:00) | 133호 법정 | 122,000,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(16:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 북구 중산동 621
현대글로리아
[도로명 주소]
울산광역시 북구 이화5길 23 (중산동,현대글로리아)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층
공동주택
1층 1197.135㎡ 2층 1197.135㎡
3층 1197.135㎡ 4층 1197.135㎡
5층 1197.135㎡ 6층 1197.135㎡
7층 1197.135㎡ 8층 1197.135㎡
9층 1197.135㎡ 10층 1197.135㎡
11층 1197.135㎡ 12층 1197.135㎡
13층 1052.205㎡ 14층 1052.205㎡
15층 1052.205㎡ 16층 1052.205㎡
17층 1052.205㎡ 18층 1052.205㎡
19층 1052.205㎡ 20층 712.05㎡
지하실 1169.13㎡
[전유] 철근콘크리트조
71.82㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 16층1609호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시북구중산동621 지목:대 면적:12038㎡ 지분:2531/1613500
[전유] 울산광역시북구중산동622-3 지목:대 면적:179㎡ 지분:2531/1613500
[전유] 울산광역시북구중산동622-4 지목:대 면적:186㎡ 지분:2531/1613500
[전유] 울산광역시북구중산동1200-26 지목:대 면적:410㎡ 지분:2531/1613500
[전유] 울산광역시북구중산동1200-27 지목:대 면적:245㎡ 지분:2531/1613500
[전유] 울산광역시북구중산동617 지목:대 면적:2974㎡ 지분:2531/1613500
[전유] 울산광역시북구중산동617-2 지목:대 면적:103㎡ 지분:0/0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1613500.0 분의 2531.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
122,000,000원
2026.03.26
진행중
2차 경매
미정
2026.04.02
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 임재철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
- 본건 기호 1 : 본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "울산 북구 기적의도서관"동측
인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 도서관, 소공원, 농경지
등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
- 본건 기호 2 : 본건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 "매곡중학교" 서측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 소공원, 주거나지, 농경지 등으로
형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
공히 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
- 본건 기호 1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물의 제16층 제1609호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
- 본건 기호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상21층 건물의 제13층 제1305호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공히 아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
공히 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 화재탐지, 승강기설비 등이 되어
있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
- 본건 기호 1 : 부정형의 7필지 일단지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.
- 본건 기호 2 : 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
공히 단지 내부 및 주변 가로망상태 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
- 본건 기호 1 : 일단의 7필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구에 속합니다.
- 본건 기호 2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신천4지구), 대로3류(폭
25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-
12-07)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한
지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면
구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(행복유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
공히 차이 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 : 공히 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
공히 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
- 본건 기호 1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물의 제16층 제1609호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
- 본건 기호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상21층 건물의 제13층 제1305호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공히 아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
공히 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 화재탐지, 승강기설비 등이 되어
있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
- 본건 기호 1 : 부정형의 7필지 일단지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.
- 본건 기호 2 : 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
공히 단지 내부 및 주변 가로망상태 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
- 본건 기호 1 : 일단의 7필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구에 속합니다.
- 본건 기호 2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신천4지구), 대로3류(폭
25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-
12-07)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한
지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면
구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(행복유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
공히 차이 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 : 공히 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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