물건기본정보
🔄 유찰4회
⏰ D-1
| 사건번호 | 2024타경10046 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 322,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
77,312,000원
(2,319만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 133호 입찰법정 (D-1) |
| 물건비고 | 재매각으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임 | ||
| 소재지 | 울산광역시 중구 내황7길 21 (학성동,강변경남팰리스) 1002호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.31 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 84.81㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.32㎡ | 대지지분 | 32.32 / 1269.0 |
| 최선순위설정 | 2022.03.29. 전세권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.07.15 | 매각기일 | 2025.07.15(10:00) | 133호 입찰법정 | 322,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.19 | 매각기일 | 2025.08.19(10:00) | 133호 입찰법정 | 225,400,000원 | 매각 |
| 2025.08.26 | 매각결정기일 | 2025.08.26(14:00) | 133호 입찰법정 | 최고가매각허가결정 |
| 2025.09.23 | 대금지급기한 | 2025.09.23(16:00) | 민사신청과 경매3계 | 미납 |
| 2025.10.28 | 매각기일 | 2025.10.28(10:00) | 133호 입찰법정 | 225,400,000원 | 유찰 |
| 2025.12.02 | 매각기일 | 2025.12.02(10:00) | 133호 입찰법정 | 157,780,000원 | 유찰 |
| 2026.01.09 | 매각기일 | 2026.01.09(10:00) | 133호 입찰법정 | 110,446,000원 | 변경 |
| 2026.02.13 | 매각기일 | 2026.02.13(10:00) | 133호 입찰법정 | 110,446,000원 | 유찰 |
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 133호 입찰법정 | 77,312,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 중구 학성동 203-12
강변경남팰리스
[도로명 주소]
울산광역시 중구 내황7길 21 (학성동,강변경남팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
지1층270.04㎡
1층57.1444㎡
2층286.7844㎡
3층286.7844㎡
4층217.6653㎡
5층217.6653㎡
6층217.6653㎡
7층217.6653㎡
8층217.6653㎡
9층217.6653㎡
10층217.6653㎡
11층217.6653㎡
12층217.6653㎡
13층217.6653㎡
14층217.6653㎡
15층217.6653㎡
16층217.6653㎡
17층217.6653㎡
18층217.6653㎡
19층217.6653㎡
20층217.6653㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8149㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시중구학성동203-12 지목:대 면적:1269㎡ 지분:32.318/1269
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1269.0 분의 32.32
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
322,000,000원
유찰
2차 경매
257,600,000원
유찰
3차 경매
206,080,000원
유찰
4차 경매
164,864,000원
유찰
5차 경매
131,891,200원
2026.03.18
진행
6차 경매
157,780,000원
2025.12.02
진행중
7차 경매
110,446,000원
2026.02.13
진행중
8차 경매
77,312,000원
2026.03.18
진행중
9차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 황윤숙 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 강변경남팰리스 10층 1002호로서 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 10층 1002호로서,
외벽: 치장석 붙임, 몰탈위페인트칠 마감,
내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임,
창호: 샤시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
지반 평탄한 세장형에 가까운 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 폭 약 10m의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 준주거지역(2019-07-04), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(파랑새생태
유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
없음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.