물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰3회
⚠️ 매칭불확실
| 사건번호 | 2024타경118285 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 275,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
94,325,000원
(943만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.26 133호 법정 (D-9) |
| 소재지 | 울산광역시 동구 봉수로 64 (화정동,화정동명성블루빌3차) 601호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.27 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 79.35㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1.00㎡ | 대지지분 | 1.00 / 19.0 |
| 최선순위설정 | 2024.04.02. 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
208,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 215,000,000원
일반 208,000,000원
하한 196,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
275,000,000원
최저입찰가
94,325,000원
최저가 기준 KB 할인율
-54.7%
⚠️ KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.18 | 매각기일 | 2025.12.18(10:00) | 133호 법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15 | 매각기일 | 2026.01.15(10:00) | 133호 법정 | 192,500,000원 | 유찰 |
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 133호 법정 | 134,750,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:00) | 133호 법정 | 94,325,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(16:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 동구 화정동 876-1
화정동명성블루빌3차
[도로명 주소]
울산광역시 동구 봉수로 64 (화정동,화정동명성블루빌3차)
[전유] 철근콘크리트구조
79.3508㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층601호
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 79.35㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시동구화정동876-1 지목:대 면적:935㎡ 지분:1/19
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19.0 분의 1.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
275,000,000원
유찰
2차 경매
220,000,000원
유찰
3차 경매
176,000,000원
유찰
4차 경매
140,800,000원
2026.03.26
진행
5차 경매
미정
2026.04.02
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이재필 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
울산광역시 동구 화정동 소재 "상진초등학교" 북측 인근에 위치하는 화정동명성블루빌3차
6층 601호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 농경지 및
임야 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 중 6층 601호(사용승인일 : 2015.08.11.)로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소화전 등이 설치되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
완경사지대에 위치한 정방형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
서측으로 폭 약 25미터내외 및 북측으로 폭 약 9미터내외의 포장도로에 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상상미술유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(2016-12-12)(선미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(울
산과학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타 : 없습니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.