물건기본정보
🔄 유찰3회
⏰ D-7
⚠️ 매칭불확실
| 사건번호 | 2024타경118308 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 269,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
269,000,000원
(2,690만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 133호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 울산광역시 동구 봉수로 64 (화정동,화정동명성블루빌3차) 802호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.27 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 79.35㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1.00㎡ | 대지지분 | 1.00 / 19.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 11. 4. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
208,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 215,000,000원
일반 208,000,000원
하한 196,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
269,000,000원
최저입찰가
269,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
29.3%
⚠️ KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.21 | 매각기일 | 2025.10.21(10:00) | 133호 입찰법정 | 269,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.25 | 매각기일 | 2025.11.25(10:00) | 133호 입찰법정 | 188,300,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 | 매각기일 | 2026.01.13(10:00) | 133호 입찰법정 | 131,810,000원 | 유찰 |
| 2026.02.11 | 매각기일 | 2026.02.11(10:00) | 133호 입찰법정 | 92,267,000원 | 변경 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 133호 입찰법정 | 269,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 동구 화정동 876-1
화정동명성블루빌3차
[도로명 주소]
울산광역시 동구 봉수로 64 (화정동,화정동명성블루빌3차)
[전유] 철근콘크리트구조
79.3508㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층802호
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 79.35㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시동구화정동876-1 지목:대 면적:935㎡ 지분:1/19
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19.0 분의 1.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
269,000,000원
유찰
2차 경매
215,200,000원
유찰
3차 경매
172,160,000원
유찰
4차 경매
137,728,000원
2026.03.24
진행
5차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 조원제 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "울산과학대학교 동부캠퍼스" 남동측 인근에 위치한
[화정동명성블루빌3차 제8층 제802호]로서, 주위는 아파트, 단독주택, 각급의 학교 및 각종
의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황
은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 내 제 8층 제802호로서,
- 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등.
- 내벽 : -
- 창호 : 하이샷시 2중창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등
갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중
임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북서측으로 폭 약 25미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상상미술유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(2016-12-12)(선미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)
(울산과학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.