물건기본정보
🔄 유찰2회
⏰ D-1
| 사건번호 | 2024타경119790 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 75,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
36,750,000원
(367만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 133호 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | 울산광역시 동구 진성6길 40 (전하동,유한국민아파트) 501호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.03 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 46.13㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1.00㎡ | 대지지분 | 1.00 / 40.0 |
| 최선순위설정 | 2008. 02. 21. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.09 | 매각기일 | 2026.01.09(10:00) | 133호 입찰법정 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.13 | 매각기일 | 2026.02.13(10:00) | 133호 입찰법정 | 52,500,000원 | 유찰 |
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 133호 입찰법정 | 36,750,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 동구 전하동 678-4
유한국민아파트
[도로명 주소]
울산광역시 동구 진성6길 40 (전하동,유한국민아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
5층 아파트
1층 418.96㎡
2층 418.96㎡
3층 418.96㎡
4층 418.96㎡
5층 418.96㎡
[전유] 철근콘크리트조
46.13㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 46.13㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시중구전하동678-4 지목:대 면적:1681.1㎡ 지분:1/40
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40.0 분의 1.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
75,000,000원
유찰
2차 경매
60,000,000원
유찰
3차 경매
48,000,000원
2026.03.18
진행
4차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김연수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "일산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 유한국민아파트 5층
501호이며, 공동주택(아파트), 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어
있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통인
편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 501호로서,
외벽: 몰탈위 페인트칠 마감,
내벽: 벽지바름, 타일 마감 등,
창호: 샷시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방2, 거실, 주방, 화장실1, 보일러실, 발코니 등)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하여, "아파트 건부지" 로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-12-12)(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
가. 임대관계
미 상.
나. 기타
없 음.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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