물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경1039 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 541,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
541,000,000원
(5,410만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 133호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 울산광역시 남구 달동 1412 삼환아르누보 22층2205호 2205호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.23 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 128.40㎡ | 층수 | 22층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.90㎡ | 대지지분 | 40.90 / 5476.9 |
| 최선순위설정 | 2012.08.30. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
555,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 605,000,000원
일반 555,000,000원
하한 515,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
541,000,000원
최저입찰가
541,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-2.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 133호 입찰법정 | 541,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 남구 달동 1412
삼환아르누보
[도로명 주소]
울산광역시 남구 삼산로 87 (달동,삼환아르누보)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층
공동주택 및 근린생활시설 및 업무시설
지2층 4166.4㎡
지1층 4069.45㎡
1층 1268.46㎡
2층 1473.78㎡
3층 608.27㎡
4층 753.88㎡
5층 753.88㎡
6층 753.88㎡
7층 753.88㎡
8층 753.88㎡
9층 753.88㎡
10층 753.88㎡
11층 753.88㎡
12층 753.88㎡
13층 753.88㎡
14층 753.88㎡
15층 192.74㎡
16층 753.88㎡
17층 753.88㎡
18층 753.88㎡
19층 753.88㎡
20층 753.88㎡
21층 753.88㎡
22층 753.88㎡
23층 753.88㎡
24층 753.88㎡
25층 753.88㎡
26층 753.88㎡
27층 753.88㎡
28층 348.63㎡
29층 348.63㎡
30층 348.63㎡
31층 348.63㎡
32층 348.63㎡
33층 348.63㎡
[전유] 철근콘크리트구조
128.4㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 22층2205호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층
면 적 : 128.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 남구 달동 1412 지목:대 면적:5476.9㎡ 지분:40.90/5476.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5476.9 분의 40.90
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
541,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박홍규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 남구 달동 소재 '강남초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 대형마트등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물내 제22층 제2205호로서,
외벽: 치장석붙임, 몰탈위 페인트마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 토지로 주상용 건부지로 이용중.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 주변 도로망 상태 보통임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(청솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(출입문 신설)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📊 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.