물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경1118 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 170,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
170,000,000원
(1,700만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 133호 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | 울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 4층407호 407호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.01 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 34.54㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.23㎡ | 대지지분 | 5.23 / 1607.6 |
| 최선순위설정 | 2025. 4. 1. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 133호 입찰법정 | 170,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 남구 신정동 1323-50
수아지오시티
[도로명 주소]
울산광역시 남구 봉월로 117 (신정동,수아지오시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
25층 업무시설. 제2종근린생활시설. 공동주택
지4층 1174.06㎡
지3층 1316.88㎡
지2층 1316.88㎡
지1층 990.84㎡
1층 187.96㎡
2층 625.56㎡
3층 625.56㎡
4층 625.56㎡
5층 625.56㎡
6층 625.56㎡
7층 625.56㎡
8층 625.56㎡
9층 625.56㎡
10층 718.91㎡
11층 718.91㎡
12층 718.91㎡
13층 718.91㎡
14층 718.91㎡
15층 718.91㎡
16층 718.91㎡
17층 718.91㎡
18층 718.91㎡
19층 718.91㎡
20층 718.91㎡
21층 718.91㎡
22층 718.91㎡
23층 718.91㎡
24층 718.91㎡
25층 718.91㎡
옥탑1층 61.78㎡ (연면적 제외)
옥탑2층 37.52㎡ (연면적 제외)
옥탑3층 99.84㎡ (연면적 제외)
[전유] 철근콘크리트구조 34.54㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층407호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 34.54㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 남구 신정동 1323-50 지목:대 면적:1607.6㎡ 지분:5.23/1607.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1607.6 분의 5.23
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
170,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박성근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시 상수도사업본부"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 4층 407호로서
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트,치장석 복합판넬 마감
내벽: 몰탈위 페인트,타일마감
창호: 샷시 2중창임
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(도시생활주택)으로 이용 중입니다
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생급배수설비, 승강기, 화재관리설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리 유사형의 토지로서 업무시설,근린생활시설,공동주택 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대로 및 소로 2면의 포장도로에 접하고 있으며 가로망상태는 보통입니다
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1.임대관계: 미상입니다.
2.기타참고사항: 없습니다
📊 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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