물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경11114 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 242,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
242,000,000원
(2,420만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 133호 법정 (D-2) |
| 물건비고 | 대지권 미등기이며, 최저매각가격에 적정대지권 가격이 포함됨. | ||
| 소재지 | 울산광역시 울주군 내곡능골길 93-20 (양우내안애더퍼스트) 115동 302호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.24 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 72.89㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2019. 5. 20. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
255,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 265,000,000원
일반 255,000,000원
하한 235,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
242,000,000원
최저입찰가
242,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-5.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 133호 법정 | 242,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(17:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 울주군 언양읍 언양송대지구비4
양우내안애더퍼스트
[도로명 주소]
울산광역시 울주군 내곡능골길 93-20 (양우내안애더퍼스트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 272.605㎡
2층 483.8298㎡
3층 483.8298㎡
4층 483.8298㎡
5층 483.8298㎡
6층 483.8298㎡
7층 483.8298㎡
8층 483.8298㎡
9층 483.8298㎡
10층 483.8298㎡
11층 483.8298㎡
12층 483.8298㎡
13층 483.8298㎡
14층 483.8298㎡
15층 483.8298㎡
16층 483.8298㎡
17층 483.8298㎡
18층 483.8298㎡
19층 483.8298㎡
20층 483.8298㎡
[전유] 철근콘크리트구조 72.8926㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 115동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 72.89㎡
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
242,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 허영근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 울산광역시 울주군 언양읍 동부리 소재 '언양초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제3층 제302호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 등 마감.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
대상물건은 공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
완경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
주변 가로망 상태 보통임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
(종전지번 송대리 53-1번지 기준)
도시지역, 제3종일반주거지역(2015-03-23), 지구단위계획구역(송대지구), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.