물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경51852 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,360,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,088,000,000원
(1억 880만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 신관 제209호 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | 서울특별시 용산구 한남동 72-1 한남동리첸시아 3층비-302호 비-302호 | ||
| 담당 | 서울서부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.07 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 72.06㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.03㎡ | 대지지분 | 19.03 / 6365.0 |
| 최선순위설정 | 2024.04.25. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,350,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,425,000,000원
일반 1,350,000,000원
하한 1,275,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,360,000,000원
최저입찰가
1,088,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-19.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 신관 제209호 경매법정 | 1,360,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 신관 제209호 경매법정 | 1,088,000,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 신관 제209호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 용산구 한남동 72-1
한남동리첸시아
[도로명 주소]
서울특별시 용산구 한남대로 60 (한남동,한남동리첸시아)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설
지3층 4188.88㎡
지2층 3746.60㎡
지1층 4689.66㎡
1층 3180.29㎡
2층 2117.74㎡
3층 2203.57㎡
4층 2264.63㎡
5층 2264.63㎡
6층 2264.63㎡
7층 2264.63㎡
8층 2264.63㎡
9층 2264.63㎡
10층 2264.63㎡
11층 2264.63㎡
12층 2126.07㎡
13층 1393.51㎡
14층 1393.51㎡
15층 1257.40㎡
옥탑1층 190.02㎡(연면적제외)
옥탑2층 190.02㎡(연면적제외)
옥탑3층 124.41㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트조
72.06㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층비-302호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 72.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 용산구 한남동 72-1 지목:대 면적:6365㎡ 지분:19.03/6365
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6365.0 분의 19.03
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,360,000,000원
유찰
2차 경매
1,088,000,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김진영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 ""순천향대학교 서울병원"" 동측 인근에 위치하며 주변환경은 상업시설, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 공공시설 등이 혼재함
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 중 3층 비-302호로서
외벽 : 돌붙임,철판 등으로 마감
내벽 : 아파트 벽지로 마감
창호 : 샤시창임
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용됨
(후첨 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 지하주차장, 엘리베이터 등 설비
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형으로 등고평탄하고 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용됨
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
광로 및 세로 각지에 접함
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역),
토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26-2026.8.25.),
토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),
건축선(해당 도로의 경계산에서 3m 후퇴선, 용산구 고시 2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.