물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경11362 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 95,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
95,000,000원
(950만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 133호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 울산광역시 북구 중산동 736 백산그린타워 102동 4층402호 102동 402호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.23 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 69.62㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 27424.00㎡ | 대지지분 | 27424.00 / 7673000.0 |
| 최선순위설정 | 2018.10.08.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
75,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 80,000,000원
일반 75,000,000원
하한 65,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
95,000,000원
최저입찰가
95,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
26.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 133호 입찰법정 | 95,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 북구 중산동 736
백산그린타워
[도로명 주소]
울산광역시 북구 화정1길 12-2 (중산동,백산그린타워)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
20층 공동주택
1층 705.96㎡
2층 705.96㎡
3층 705.96㎡
4층 705.96㎡
5층 705.96㎡
6층 705.96㎡
7층 648.135㎡
8층 648.135㎡
9층 648.135㎡
10층 528.255㎡
11층 528.255㎡
12층 528.255㎡
13층 528.255㎡
14층 468.315㎡
15층 468.315㎡
16층 468.315㎡
17층 468.315㎡
18층 371.43㎡
19층 371.43㎡
20층 371.43㎡
지하 1589.48㎡
부속건물
조적조 슬래브지붕 단층노인정
46.08㎡
조적조 슬래브지붕 단층 가스
저장소
45㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕
지하 전기실, 펌프실
지하 195㎡
조적조 슬래브지붕 단층관리실
(구매시설 내)
34.2㎡
(위 부속건물은 101동, 102동
공용부분임)
[전유] 철근 콘크리트조
69.615㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 69.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 북구 중산동 736 지목:대 면적:3921㎡ 지분:27424/7673000
[전유] 울산광역시 북구 중산동 737-19 지목:대 면적:3491㎡ 지분:27424/7673000
[전유] 울산광역시 북구 중산동 1218-5 지목:대 면적:261㎡ 지분:27424/7673000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7673000.0 분의 27424.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
95,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김연수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 <이화초등학교> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제4층 제402호로서,
1993.10.29., 사용승인되었으며,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 전체를 기준으로 북서측으로 세로(가)에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
(대표필지 중산동 736) 도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
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📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.