물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경11478 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 381,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
381,000,000원
(3,810만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 133호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 울산광역시 북구 산하동 1037-1 블루마시티케이씨씨스위첸 103동 14층1402호 103동 1402호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.05 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상47층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.45㎡ | 대지지분 | 19.45 / 16531.3 |
| 최선순위설정 | 2023.08.16. 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
390,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 430,000,000원
일반 390,000,000원
하한 340,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
381,000,000원
최저입찰가
381,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-2.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 133호 입찰법정 | 381,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 북구 산하동 1037-1
블루마시티케이씨씨스위첸
[도로명 주소]
울산광역시 북구 산하중앙1로 6 (산하동,블루마시티케이씨씨스위첸)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상47층 아파트
1층 76.0941㎡
2층 146.8854㎡
3층 331.4705㎡
4층 331.4705㎡
5층 331.4705㎡
6층 331.4705㎡
7층 331.4705㎡
8층 331.4705㎡
9층 331.4705㎡
10층 331.4705㎡
11층 331.4705㎡
12층 331.4705㎡
13층 331.4705㎡
14층 331.4705㎡
15층 331.4705㎡
16층 331.4705㎡
17층 331.4705㎡
18층 331.4705㎡
19층 331.4705㎡
20층 331.4705㎡
21층 331.4705㎡
22층 331.4705㎡
23층 331.4705㎡
24층 110.5718㎡
25층 331.4705㎡
26층 331.4705㎡
27층 331.4705㎡
28층 331.4705㎡
29층 331.4705㎡
30층 331.4705㎡
31층 331.4705㎡
32층 331.4705㎡
33층 331.4705㎡
34층 331.4705㎡
35층 331.4705㎡
36층 331.4705㎡
37층 331.4705㎡
38층 331.4705㎡
39층 331.4705㎡
40층 331.4705㎡
41층 331.4705㎡
42층 331.4705㎡
43층 331.4705㎡
44층 331.4705㎡
45층 331.4705㎡
46층 331.4705㎡
47층 331.4705㎡
옥탑1층 43.4543㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9871㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 14층1402호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상47층 아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 북구 산하동 1037-1 지목:대 면적:15767.6㎡ 지분:19.4457/16531.3
[전유] 울산광역시 북구 산하동 1037-4 지목:대 면적:386.3㎡ 지분:19.4457/16531.3
[전유] 울산광역시 북구 산하동 1037-5 지목:대 면적:377.4㎡ 지분:19.4457/16531.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16531.3 분의 19.45
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
381,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이영훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 ""강동중학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물으로서, 주위는 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 47 건물 내 14층 1402호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등.
창호 : 샷시창호 등 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트), 숙박시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북측 및 서측으로 약 20미터 및 동측으로 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 상태 보통임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역 등임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.