물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경11617 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 125,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
125,000,000원
(1,250만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 133호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 울산광역시 동구 서부동 238-29 현대패밀리명덕 112동 5층501호 112동 501호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.04 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.78㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29968.00㎡ | 대지지분 | 29968.00 / 38159000.0 |
| 최선순위설정 | 2025.04.14. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
135,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 150,000,000원
일반 135,000,000원
하한 112,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
125,000,000원
최저입찰가
125,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-7.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 133호 입찰법정 | 125,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 동구 서부동 238-29
현대패밀리명덕
[도로명 주소]
울산광역시 동구 명덕로 30 (서부동,현대패밀리명덕)
[1동] 철근콘크리트조슬래브지붕
13층공동주택
1층631.16㎡
2층631.16㎡
3층631.16㎡
4층631.16㎡
5층631.16㎡
6층631.16㎡
7층631.16㎡
8층631.16㎡
9층631.16㎡
10층631.16㎡
11층631.16㎡
12층631.16㎡
13층315.58㎡
지하532.76㎡
부속건물
철근콘크리트조슬래브지붕2층
노인정및독서실
1층121.5㎡
2층121.5㎡
철근콘크리트조슬래브지붕지하
전기실,발전기실,펌프실
지하300㎡
세멘트벽돌조슬래브지붕단층
공중변소및가스정압실
11.592㎡
세멘트벽돌조슬래브지붕
단층경비실
21.15㎡
세멘트벽돌조슬래브지붕
단층경비실
21.15㎡
세멘트벽돌조슬래브지붕
단층경비실
9.72㎡
(위부속건물은101동,102동,
103동,104동,105동,106동,
107동,108동,109동,110동,
111동,112동,113동공용부분
임)
[전유] 철근콘크리트조
59.78㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 5층501호
구 조 : 철근콘크리트조슬래브지붕
면 적 : 59.78㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 동구 서부동 238-29 지목:대 면적:38159㎡ 지분:29968/38159000
[전유] 울산광역시 동구 서부동 238-28 지목:대 면적:1618㎡ 지분:2425/1618000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 38159000.0 분의 29968.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
125,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 장원창 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 ""현대백화점 울산동구점"" 북서측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트단지,학교,근린상가,단독주택등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 제5층 501호로서
외벽 : 세멘트몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지바름 등
창호 : 샷시창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트) 입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비,급.배수설비, 난방설비,승강기설비등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필지 일단의 부정형 토지로 공동주택부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
주변 가로망 상태등은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
대표지번 서부동 238-29 : 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m ~ 10m )(2023-03-16)(접함) ,소로2류(폭 8m ~ 10m )(2023-03-16)(접함), 중로2류(폭 15 m~ 20m)(2023-03-16)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상입니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.