물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경11675 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 336,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
235,200,000원
(2,352만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 133호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 울산광역시 북구 달천동 886 달천아이파크2차 202동 14층1402호 202동 1402호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.14 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.05㎡ | 대지지분 | 50.05 / 25831.0 |
| 최선순위설정 | 2015. 5. 28. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
317,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 330,000,000원
일반 317,500,000원
하한 300,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
336,000,000원
최저입찰가
235,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-25.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:00) | 133호 법정 | 336,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 133호 법정 | 235,200,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(17:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 북구 달천동 886
달천아이파크2차
[도로명 주소]
울산광역시 북구 달천로 103-19 (달천동,달천아이파크2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 공동주택(아파트)
1층 405.333㎡ 2층 376.213㎡ 3층 481.404㎡
4층 481.404㎡ 5층 481.404㎡ 6층 481.404㎡
7층 481.404㎡ 8층 481.404㎡ 9층 481.404㎡
10층 481.404㎡ 11층 481.404㎡ 12층 481.404㎡
13층 481.404㎡ 14층 481.404㎡ 15층 481.404㎡
16층 481.404㎡ 17층 481.404㎡ 18층 481.404㎡
19층 481.404㎡ 20층 481.404㎡ 21층 481.404㎡
22층 481.404㎡ 23층 481.404㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.952㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 14층1402호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 북구 달천동 886 지목:대 면적:25831㎡ 지분:50.0533/25831
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25831.0 분의 50.05
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
336,000,000원
유찰
2차 경매
268,800,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 임재철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 ""달천고등학교""북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 학교, 달천철장유적공원, 임야 등으로 형성되어 주위환경은
보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 제202동 제14층 제1402호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(달천1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉),
중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.