물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경11693 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 148,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
103,600,000원
(1,036만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 133호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 5층505호 505호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 30.41㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.61㎡ | 대지지분 | 4.61 / 1607.6 |
| 최선순위설정 | 2023. 10. 27. 전세권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:00) | 133호 법정 | 148,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 133호 법정 | 103,600,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(17:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 남구 신정동 1323-50
수아지오시티
[도로명 주소]
울산광역시 남구 봉월로 117 (신정동,수아지오시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
25층 업무시설. 제2종근린생활시설. 공동주택
지4층 1174.06㎡
지3층 1316.88㎡
지2층 1316.88㎡
지1층 990.84㎡
1층 187.96㎡
2층 625.56㎡
3층 625.56㎡
4층 625.56㎡
5층 625.56㎡
6층 625.56㎡
7층 625.56㎡
8층 625.56㎡
9층 625.56㎡
10층 718.91㎡
11층 718.91㎡
12층 718.91㎡
13층 718.91㎡
14층 718.91㎡
15층 718.91㎡
16층 718.91㎡
17층 718.91㎡
18층 718.91㎡
19층 718.91㎡
20층 718.91㎡
21층 718.91㎡
22층 718.91㎡
23층 718.91㎡
24층 718.91㎡
25층 718.91㎡
옥탑1층 61.78㎡ (연면적 제외)
옥탑2층 37.52㎡ (연면적 제외)
옥탑3층 99.84㎡ (연면적 제외)
[전유] 철근콘크리트구조 30.41㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층505호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 30.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 남구 신정동 1323-50 지목:대 면적:1607.6㎡ 지분:4.61/1607.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1607.6 분의 4.61
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
148,000,000원
유찰
2차 경매
118,400,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 윤시형 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '팔등로입구교차로' 남서측 인근에 위치하며, 부
근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 주위환경은 보
통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 5층 505호로서
외벽 : 치장석 붙임, 복합판넬, 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(도시형생활주택)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워설비, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형에 가까운 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남동측으로 폭 약 25미터 이상의 포장도로, 북서측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에
접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구
역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
📊 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.