물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경11697 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 282,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
197,400,000원
(1,974만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 133호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 794 이편한세상울산온양 111동 7층701호 111동 701호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 74.99㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.28㎡ | 대지지분 | 51.28 / 45878.5 |
| 최선순위설정 | 2020. 3. 10. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
280,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 305,000,000원
일반 280,000,000원
하한 270,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
282,000,000원
최저입찰가
197,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:00) | 133호 법정 | 282,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 133호 법정 | 197,400,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(17:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 울주군 온양읍 794
이편한세상울산온양
[도로명 주소]
울산광역시 울주군 망양길 50 (이편한세상울산온양)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
1층 403.8716㎡
2층 403.8716㎡
3층 403.8716㎡
4층 394.2076㎡
5층 394.2076㎡
6층 394.2076㎡
7층 394.2076㎡
8층 394.2076㎡
9층 394.2076㎡
10층 394.2076㎡
11층 394.2076㎡
12층 394.2076㎡
13층 394.2076㎡
14층 394.2076㎡
15층 394.2076㎡
16층 394.2076㎡
17층 394.2076㎡
18층 394.2076㎡
19층 394.2076㎡
20층 394.2076㎡
21층 394.2076㎡
22층 394.2076㎡
23층 394.2076㎡
24층 394.2076㎡
25층 394.2076㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.9934㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 74.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 794 지목:대 면적:45878.5㎡ 지분:51.2755/45878.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 45878.5 분의 51.28
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
282,000,000원
유찰
2차 경매
225,600,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 주현식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 소재 '망양마을회관' 북동측 인근에 위치함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 원거리에 “동해선 망양역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 7층 701호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시창 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 평지인 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 가로망 상태 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2019-08-01)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2019-08-01)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2019-08-01)<도시개발법>, 중점경관관리구역
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.