물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경11834 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 191,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
191,000,000원
(1,910만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 133호 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | 울산광역시 북구 달천동 107-1 그린카운티아파트 204동 15층1504호 204동 1504호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.21 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.82㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.94㎡ | 대지지분 | 40.94 / 15146.0 |
| 최선순위설정 | 2011. 1. 27. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
172,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 182,500,000원
일반 172,500,000원
하한 157,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
191,000,000원
최저입찰가
191,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
10.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 133호 입찰법정 | 191,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 북구 달천동 107-1
그린카운티아파트
[도로명 주소]
울산광역시 북구 달천로 109 (달천동,그린카운티아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 377.0184㎡
2층 353.8524㎡
3층 353.8524㎡
4층 353.8524㎡
5층 353.8524㎡
6층 353.8524㎡
7층 353.8524㎡
8층 353.8524㎡
9층 353.8524㎡
10층 353.8524㎡
11층 353.8524㎡
12층 353.8524㎡
13층 353.8524㎡
14층 353.8524㎡
15층 353.8524㎡
부속건물
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 노인정,관리사무소
1층 133.76㎡
2층 137.14㎡
벽돌구조 스라브지붕 단층 경비실
14.16㎡
철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 재활용품분리보관소
24.50㎡
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하전기실,펌프실
159.0㎡
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하주차장
6954.41㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.8237㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 15층1504호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 북구 달천동 107-1 지목:대 면적:15146㎡ 지분:40.9428/15146
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15146.0 분의 40.94
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
191,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이상두 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
울산광역시 북구 달천동 소재 ""달천고등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""그린카운티아파트 204
동 15층 1504호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 농경지 및 임야 등으로 형성
되어 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 15층 1504호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 및 주변 가로망상태 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)
(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.