물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2024타경88552 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 289,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
202,300,000원
(2,023만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 경매입찰법정(제6호) (D-2) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 녹양로62번길 12 (녹양동,녹양힐스테이트) 105동 1901호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.98㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 금속기와잇기지붕 25층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.86㎡ | 대지지분 | 25.86 / 41800.8 |
| 최선순위설정 | 2023.10.19.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
283,330,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 300,000,000원
일반 283,330,000원
하한 263,330,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
289,000,000원
최저입찰가
202,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 289,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 202,300,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 녹양동 355
녹양힐스테이트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 녹양로62번길 12 (녹양동,녹양힐스테이트)
[1동] 철근콘크리트구조 금속기와잇기지붕 25층 아파트
1층 71.32㎡
2층 45.74㎡
3층 377.37㎡
4층 377.37㎡
5층 377.37㎡
6층 374.57㎡
7층 374.57㎡
8층 374.57㎡
9층 374.57㎡
10층 374.57㎡
11층 374.57㎡
12층 374.57㎡
13층 374.57㎡
14층 374.57㎡
15층 374.57㎡
16층 374.57㎡
17층 374.57㎡
18층 374.57㎡
19층 374.57㎡
20층 374.57㎡
21층 374.57㎡
22층 374.57㎡
23층 374.57㎡
24층 374.57㎡
25층 374.57㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 19층1901호
구 조 : 철근콘크리트구조 금속기와잇기지붕 25층 아파트
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도의정부시녹양동355 지목:대 면적:41800.8㎡ 지분:25.86/41800.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 41800.8 분의 25.86
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
289,000,000원
유찰
2차 경매
231,200,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정영필 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "의정부지방법원" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 아파트단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 금속기와잇기지붕 25층건 내 제19층 1901호로서
외 벽 - 몰탈위 페인팅 등
내 벽 - 벽지 및 타일마감 등
바 닥 - 장판깔기 및 타일마감 등
창 호 - 하이샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방2, 오픈형 방1, 욕실2, 거실, 주방겸 식당, 발코니 등)로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
아파트로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형인 토지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트단지 북측의 진입로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가능) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(의정부고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.