물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경2593 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 200,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
140,000,000원
(1,400만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 제6호법정(제2별관101호) (D-1) |
| 소재지 | 경기도 포천시 소흘읍 송우리 727-2 태봉마을주공아파트 302동 19층1903호 302동 1903호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.36㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.17㎡ | 대지지분 | 41.17 / 84779.3 |
| 최선순위설정 | 2019. 3. 29. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
180,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 190,000,000원
일반 180,000,000원
하한 170,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
200,000,000원
최저입찰가
140,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-22.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.11 | 매각기일 | 2026.02.11(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 140,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 포천시 소흘읍 727-2
태봉마을주공아파트
[도로명 주소]
경기도 포천시 태봉로 153 (태봉마을주공아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 아파트
지하1층 50.840㎡
1층 195.731㎡
2층 314.958㎡
3층 314.958㎡
4층 314.958㎡
5층 314.958㎡
6층 314.958㎡
7층 314.958㎡
8층 314.958㎡
9층 314.958㎡
10층 314.958㎡
11층 314.958㎡
12층 314.958㎡
13층 314.958㎡
14층 314.958㎡
15층 314.958㎡
16층 314.958㎡
17층 314.958㎡
18층 314.958㎡
19층 314.958㎡
20층 314.958㎡
[전유] 철근콘크리트구조
59.36㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 302동 19층1903호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 아파트
면 적 : 59.36㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 포천시 소흘읍 송우리 727-2 지목:대 면적:84779.3㎡ 지분:41.1727/84779.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 84779.3 분의 41.17
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
200,000,000원
유찰
2차 경매
160,000,000원
2026.03.18
진행
3차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이창상 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
감정평가 대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 ""태봉초등학교"" 서측에 인접하
여 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등
이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여
대중교통 상황 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 경사지붕 20층건 내 제19층 제1903호로,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 셰시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
감정평가 대상물건은 아파트로 이용 중임.
(내부구조 : 방3, 거실, 욕실겸 화장실2, 현관, 발코니 등)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설
비(1,000kg, 15인승) 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파
트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
감정평가 대상물건 단지 내에 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연
계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(소흘도시), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송우택지개발지구 도시과 문
의), 대로 3류(폭 25m~30m)(주간선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소하
천(송우천2)(저촉), 중로 1류(폭 20m~25m)(보조간선)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-
22)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호
에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설 설치제한지역{물환
경보전법}, 소하천구역(송우천2){소하천정비법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.