물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2024타경114526 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 120,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
58,800,000원
(588만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.02 본관 제106호 법정 (D-16) |
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 석봉로44번길 13 (석봉동,유락아파트) 905호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.10.24 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 59.97㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.36㎡ | 대지지분 | 29.36 / 4216.2 |
| 최선순위설정 | 2020.2.14 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
110,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 115,000,000원
일반 110,000,000원
하한 105,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
120,000,000원
최저입찰가
58,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-46.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.02.27 | 매각기일 | 2025.02.27(10:00) | 본관 제106호 법정 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2025.04.03 | 매각기일 | 2025.04.03(10:00) | 본관 제106호 법정 | 84,000,000원 | 매각 |
| 2025.04.10 | 매각결정기일 | 2025.04.10(09:30) | 별관 제331호 법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.02.26 | 매각기일 | 2026.02.26(10:00) | 본관 제106호 법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 | 매각기일 | 2026.04.02(10:00) | 본관 제106호 법정 | 58,800,000원 |
| 2026.04.09 | 매각결정기일 | 2026.04.09(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 석봉동 178-2
유락아파트
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 석봉로44번길 13 (석봉동,유락아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
1층 617.76㎡
2층 617.76㎡
3층 617.76㎡
4층 617.76㎡
5층 617.76㎡
6층 617.76㎡
7층 617.76㎡
8층 617.76㎡
9층 617.76㎡
10층 617.76㎡
11층 617.76㎡
12층 617.76㎡
13층 617.76㎡
14층 617.76㎡
지하대피소 603.36㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층905호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시대덕구석봉동178-2 지목:대 면적:3065.2㎡ 지분:29.359/4216.2
[전유] 대전광역시대덕구석봉동178-7 지목:대 면적:598.3㎡ 지분:29.359/4216.2
[전유] 대전광역시대덕구석봉동178-9 지목:대 면적:552.7㎡ 지분:29.359/4216.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4216.2 분의 29.36
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
120,000,000원
유찰
2차 경매
96,000,000원
유찰
3차 경매
76,800,000원
2026.04.02
진행
4차 경매
84,000,000원
2026.02.26
진행중
5차 경매
58,800,000원
2026.04.02
진행중
6차 경매
미정
2026.04.09
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 임승후 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "석봉구름다리" 남서측 인근에 위치하는 유락아파트
(총2개동 128세대) 에이동 9층 905호로서, 주위는 단독주택, 소규모 아파트단지, 각종 근린
생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량
의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
▷철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 9층 905호로서,
(1992.05.04 사용승인)
외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
창호:샷시 이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 1개호로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어
있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필 일단으로 부정형의 평탄하게 조성된 아파트(유락아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측 및 북측으로 소로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
178-2번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(석봉16)(접합), 소로3류(폭
8m 미만)(석봉12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(2017-06-23)<교육환경 보호에 관한 법률>
178-7번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(석봉16)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-06-23)<교육환
경 보호에 관한 법률>
178-9번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만(석봉12)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-06-23)<교육환
경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상
황을 기준으로 평가하였음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.