물건기본정보
🔄 유찰7회
| 사건번호 | 2024타경121845 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 110,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
9,058,000원
(181만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.02 본관 제106호 법정 (D-16) |
| 물건비고 | - 주택도시보증공사: 경매신청채권자로 임차인 최유석의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) - 매수보증금은 최저매각가격의 20%임 | ||
| 소재지 | 세종특별자치시 한누리대로 288 (나성동,세종갤러리밸류시티) 424호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 7회) | ||
| 전용면적 | 24.50㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트(도시형생활주택),제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(사무소,휴게음식점,일반음식점) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 7.52㎡ | 대지지분 | 7.52 / 1951.0 |
| 최선순위설정 | 2024.11.08 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.05.08 | 매각기일 | 2025.05.08(10:00) | 본관 제106호 법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.12 | 매각기일 | 2025.06.12(10:00) | 본관 제106호 법정 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.17 | 매각기일 | 2025.07.17(10:00) | 본관 제106호 법정 | 53,900,000원 | 매각 |
| 2025.07.24 | 매각결정기일 | 2025.07.24(09:30) | 별관 제331호 법정 | 최고가매각허가결정 |
| 2025.08.21 | 대금지급기한 | 2025.08.21(16:00) | 민사집행과 경매8계 | 미납 |
| 2025.09.25 | 매각기일 | 2025.09.25(10:00) | 본관 제106호 법정 | 53,900,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 | 매각기일 | 2025.10.30(10:00) | 본관 제106호 법정 | 37,730,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04 | 매각기일 | 2025.12.04(10:00) | 본관 제106호 법정 | 26,411,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15 | 매각기일 | 2026.01.15(10:00) | 본관 제106호 법정 | 18,487,000원 | 변경 |
| 2026.01.22 | 매각기일 | 2026.01.22(10:00) | 본관 제106호 법정 | 18,487,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 | 매각기일 | 2026.02.26(10:00) | 본관 제106호 법정 | 12,940,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 | 매각기일 | 2026.04.02(10:00) | 본관 제106호 법정 | 9,058,000원 |
| 2026.04.09 | 매각결정기일 | 2026.04.09(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 764
세종갤러리밸류시티
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 288 (나성동,세종갤러리밸류시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트(도시형생활주택),제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(사무소,휴게음식점,일반음식점)
지하4층 267.075㎡
지하3층 1574.7034㎡
지하2층 1624.3034㎡
지하1층 1624.3034㎡
1층 1175.126㎡
2층 1300.6317㎡
3층 1154.6273㎡
4층 1092.1859㎡
5층 1092.1859㎡
6층 1092.1859㎡
7층 1084.0109㎡
8층 1096.2809㎡
[전유] 철근콘크리트구조 24.4951㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층424호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트(도시형생활주택),제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(사무소,휴게음식점,일반음식점)
면 적 : 24.50㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시나성동764 지목:대 면적:1951㎡ 지분:7.5216/1951
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1951.0 분의 7.52
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
110,000,000원
유찰
2차 경매
88,000,000원
유찰
3차 경매
70,400,000원
유찰
4차 경매
56,320,000원
유찰
5차 경매
45,056,000원
유찰
6차 경매
45,056,000원
유찰
7차 경매
45,056,000원
유찰
8차 경매
45,056,000원
2026.04.02
진행
9차 경매
18,487,000원
2026.01.22
진행중
10차 경매
12,940,000원
2026.02.26
진행중
11차 경매
9,058,000원
2026.04.02
진행중
12차 경매
미정
2026.04.09
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 11월 22일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나성중학교" 서측 인근에 위치하는 "세종갤러리밸류시티" 제4층 제424호로서, 주위는 주상복합, 근린생활시설, 상업·업무시설, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건 내 제4층 제424호로서,
(사용승인일: 2015.02.24)
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 주변으로 광대로 및 중로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.