물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경2913 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 415,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
415,000,000원
(4,150만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 경매입찰법정(제6호) (D-2) |
| 소재지 | 경기도 양주시 옥정동 1097 양주옥정유림노르웨이숲 112동 12층1201호 112동 1201호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.29 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 85.00㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 33층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 57.14㎡ | 대지지분 | 57.14 / 63788.1 |
| 최선순위설정 | 2023.5.25. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
395,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 425,000,000원
일반 395,000,000원
하한 367,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
415,000,000원
최저입찰가
415,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 415,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 옥정동 1097
양주옥정유림노르웨이숲
[도로명 주소]
경기도 양주시 옥정로2길 229 (옥정동,양주옥정유림노르웨이숲)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 33층 공동주택(아파트)
1층 356.9029㎡
2층 341.2129㎡
3층 341.2129㎡
4층 341.2129㎡
5층 341.2129㎡
6층 341.2129㎡
7층 341.2129㎡
8층 341.2129㎡
9층 341.2129㎡
10층 341.2129㎡
11층 341.2129㎡
12층 341.2129㎡
13층 341.2129㎡
14층 341.2129㎡
15층 341.2129㎡
16층 341.2129㎡
17층 341.2129㎡
18층 341.2129㎡
19층 341.2129㎡
20층 341.2129㎡
21층 341.2129㎡
22층 341.2129㎡
23층 341.2129㎡
24층 341.2129㎡
25층 341.2129㎡
26층 341.2129㎡
27층 341.2129㎡
28층 341.2129㎡
29층 341.2129㎡
30층 341.2129㎡
31층 341.2129㎡
32층 341.2129㎡
33층 341.2129㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9994㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 12층1201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 33층 공동주택(아파트)
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 옥정동 1097 지목:대 면적:63788.1㎡ 지분:57.1354/63788.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 63788.1 분의 57.14
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
415,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 조창희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""옥빛중학교"" 남측 인근에 소재하는 양주옥정유림노르
웨이숲 단지내 위치하며 주변일대는 대단위 아파트 단지, 각급 학교, 근린생할시설 및 편의
시설 등으로 형성된 양주옥정택지지구로서 제반 주거환경은 양호함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
옥정택지지구내 중심도로에 비교적 가까운 위치로서 본 아파트단지까지 차량출입 용이하며
인근에 대중버스정류장이 소재하므로 제반 교통사정은 대체로 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상33층 내 12층 1201호로서
사용승인일 : 2023.01.26
외벽 : 시멘몰탈위 페인트, 석재 붙임 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 마감 등.
창호 : 새시 유리 이중창호.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수, 급탕설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지상
및 지하 주차장설비 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
유사 가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반의 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로 개설된 출입정문을 통하여 외부도로와 연결되어 있으며 차량출입 용이함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도동두천양주교육
지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>
성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.