물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경3558 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 216,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
151,200,000원
(1,512만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 본관 제106호법정 (D-14) |
| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 계룡아파트 2동 12층1203호 2동 1203호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 80.85㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.36㎡ | 대지지분 | 36.36 / 4821.9 |
| 최선순위설정 | 2021.04.16. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
207,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 227,500,000원
일반 207,500,000원
하한 195,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
216,000,000원
최저입찰가
151,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 본관 제106호법정 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 본관 제106호법정 | 151,200,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 조치원읍 11-1
계룡아파트
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 새내로 143 (계룡아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
12층 아파트
1층 481.11㎡ 2층 467.61㎡
3층 467.61㎡ 4층 467.61㎡
5층 467.61㎡ 6층 467.61㎡
7층 467.61㎡ 8층 467.61㎡
9층 467.61㎡ 10층 467.61㎡
11층 467.61㎡ 12층 467.61㎡
부속건물
시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 단층
노인정 28.0㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕2층
기계실 및 관리사무실,상가
1층 64.5㎡ 2층 64.5㎡
지하실 108.0㎡
철근콘크리트조 소골스레이트지붕
단층 가스공급실 21.2㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층공중변소
16.5㎡
[전유] 철근콘크리트조
80.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 80.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 지목:대 면적:4821.9㎡ 지분:36.3581/4821.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4821.9 분의 36.36
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
216,000,000원
유찰
2차 경매
172,800,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 장혜아 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 조치원읍 교리 ""조치원 교동초등학교"" 서측 인근에 소재하는 계동아파트(총2동 156세대) 2동 12층 1203호로, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 주택지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 동측 대로변으로 시내버스승강장, 남서측 인근으로 ""조치원역""이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 중 12층 1203호로,
(집합건축물대장상 사용승인일:1989.11.03.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 중로변, 서측으로 소로변에 접하며 단지내도로를 통해 제반 도로와의 연계 용이한 편임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(조치원교동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대미상임.
나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.