물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경3678 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 536,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
375,200,000원
(3,752만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 본관 제106호법정 (D-14) |
| 소재지 | 대전광역시 유성구 장대동 323-2 월드컵패밀리타운 104동 6층604호 104동 604호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.14 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 125.74㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 경사지붕 22층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 70.81㎡ | 대지지분 | 70.81 / 34969.0 |
| 최선순위설정 | 2014. 11. 26. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
490,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 515,000,000원
일반 490,000,000원
하한 480,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
536,000,000원
최저입찰가
375,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-23.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 본관 제106호법정 | 536,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 본관 제106호법정 | 375,200,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 장대동 323-2
월드컵패밀리타운
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 유성대로783번길 38 (장대동,월드컵패밀리타운)
[1동] 철근콘크리트벽식조 경사지붕 22층 아파트
1층 607.8048㎡
2층 595.8048㎡
3층 595.8048㎡
4층 595.8048㎡
5층 589.6448㎡
6층 589.6448㎡
7층 589.6448㎡
8층 589.6448㎡
9층 589.6448㎡
10층 589.6448㎡
11층 589.6448㎡
12층 589.6448㎡
13층 589.6448㎡
14층 589.6448㎡
15층 589.6448㎡
16층 589.6448㎡
17층 589.6448㎡
18층 589.6448㎡
19층 589.6448㎡
20층 589.6448㎡
21층 589.6448㎡
22층 589.6448㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조 125.7427㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 6층604호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 경사지붕 22층 아파트
면 적 : 125.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 장대동 323-2 지목:대 면적:34969㎡ 지분:70.8145/34969
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34969.0 분의 70.81
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
536,000,000원
유찰
2차 경매
428,800,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이정재 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 소재 ""충남대학교 대덕캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재되어있는 기존 주택지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제6층 제604호 단위호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 왕복 2차선, 동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장대지구 토지구획정리사업) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(유성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(유성)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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