물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰13회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2023타경6382 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 66,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,431,000원
(24만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.23 10:00 신청사 제101호 법정 (D-7) |
| 물건비고 | -매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경상남도 사천시 사천읍 구암두문로 254-9, 104동 14층1404호 (원광이안애아파트)
— 원광이안애아파트
104동 14층1404호
|
||
| 담당 | 창원지방법원 진주지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2023.12.01 |
| 경매개시일 | 2023.12.04 | 배당요구종기 | 2024.02.21 |
| 청구금액 | 9,724만원 | 상태 | 진행 (유찰 13회) |
| 전용면적 | 55.50㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.34㎡ | 대지지분 | 41.34 / 19622.0 |
| 최선순위설정 | 2018.6.29.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세
60,000,000원
2026.03 기준
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
66,000,000원
최저입찰가
2,431,000원
최저가 기준 KB 할인율
-96.0%
📅 기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.12(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 66,000,000원 | 유찰 |
| 2024.11.07(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 52,800,000원 | 유찰 |
| 2024.12.12(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 42,240,000원 | 유찰 |
| 2025.02.03(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 33,792,000원 | 유찰 |
| 2025.02.13(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 33,792,000원 | 변경 |
| 2025.03.17(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 27,034,000원 | 유찰 |
| 2025.04.21(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 21,627,000원 | 유찰 |
| 2025.06.02(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 17,302,000원 | 유찰 |
| 2025.07.07(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 13,842,000원 | 유찰 |
| 2025.08.11(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 11,074,000원 | 유찰 |
| 2025.09.15(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 8,859,000원 | 유찰 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 7,087,000원 | 유찰 |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 4,961,000원 | 유찰 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 3,473,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 2,431,000원 | - |
| 2026.03.30(14:00) | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | - |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 사천시 사천읍 519
원광이안애아파트
[도로명 주소]
경상남도 사천시 구암두문로 254-9 (원광이안애아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 아파트
1층 467.29㎡
2층 463.09㎡
3층 463.09㎡
4층 463.09㎡
5층 463.09㎡
6층 463.09㎡
7층 463.09㎡
8층 463.09㎡
9층 463.09㎡
10층 463.09㎡
11층 463.09㎡
12층 463.09㎡
13층 463.09㎡
14층 463.09㎡
[전유] 철근콘크리트조 55.5026㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 14층1404호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 아파트
면 적 : 55.50㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도사천시사천읍구암리519 지목:대 면적:678㎡ 지분:41.33811/19622
[전유] 경상남도사천시사천읍구암리524 지목:대 면적:18944㎡ 지분:41.33811/19622
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19622.0 분의 41.34
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
66,000,000원
유찰
2차 경매
52,800,000원
유찰
3차 경매
42,240,000원
유찰
4차 경매
33,792,000원
유찰
5차 경매
27,033,600원
유찰
6차 경매
27,033,600원
유찰
7차 경매
27,033,600원
유찰
8차 경매
27,033,600원
유찰
9차 경매
27,033,600원
유찰
10차 경매
27,033,600원
유찰
11차 경매
27,033,600원
유찰
12차 경매
27,033,600원
유찰
13차 경매
27,033,600원
유찰
14차 경매
27,033,600원
2026.03.23
진행
15차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김기중 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 12월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리에 소재한 "원광이안애아파트 104동" 내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 14층 1404호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
난방설비, 위생설비, 소방설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측으로 주진입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 이해관계인의 부재로 폐문상태인 바, 내부 리모델링 여부 등의 내부 확인이 불가하여 인근 주민의 탐문조사, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 향후 경매 진행시 본건의 내부 구조 및 관리상태 등에 대하여서는 재확인 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.