물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰6회
| 사건번호 | 2025타경502176 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 206,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
24,235,000원
(242만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.02 본관 제106호 법정 (D-16) |
| 물건비고 | -주택도시보증공사 : 경매신청채권자로 임차인 김보성의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) -현황조사서에 의하면 현관문에 유치권행사 중임을 알리는 표시가 있으나, 그 성립여부는 불분명함 | ||
| 소재지 | 대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 10층1003호 1003호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.14 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 29.74㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 14.74㎡ | 대지지분 | 14.74 / 437.0 |
| 최선순위설정 | 2023.11.17 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 13
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
186,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 197,000,000원
일반 186,000,000원
하한 174,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
206,000,000원
최저입찰가
24,235,000원
최저가 기준 KB 할인율
-87.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.21 | 매각기일 | 2025.08.21(10:00) | 본관 제106호 법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.25 | 매각기일 | 2025.09.25(10:00) | 본관 제106호 법정 | 144,200,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 | 매각기일 | 2025.10.30(10:00) | 본관 제106호 법정 | 100,940,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04 | 매각기일 | 2025.12.04(10:00) | 본관 제106호 법정 | 70,658,000원 | 유찰 |
| 2026.01.22 | 매각기일 | 2026.01.22(10:00) | 본관 제106호 법정 | 49,460,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 | 매각기일 | 2026.02.26(10:00) | 본관 제106호 법정 | 34,622,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 | 매각기일 | 2026.04.02(10:00) | 본관 제106호 법정 | 24,235,000원 |
| 2026.04.09 | 매각결정기일 | 2026.04.09(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 중구 문창동 24-3
다솔리버팰리스
[도로명 주소]
대전광역시 중구 인창로 25 (문창동,다솔리버팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택
1층 15.64㎡
2층 218.49㎡
3층 168.45㎡
4층 138.39㎡
5층 138.63㎡
6층 138.63㎡
7층 138.63㎡
8층 138.63㎡
9층 138.63㎡
10층 138.63㎡
11층 138.63㎡
[전유] 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택) 29.7403㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1003호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택
면 적 : 29.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 문창동 24-3 지목:대 면적:437.0㎡ 지분:14.7398/437
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 437.0 분의 14.74
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
206,000,000원
유찰
2차 경매
164,800,000원
유찰
3차 경매
131,840,000원
유찰
4차 경매
105,472,000원
유찰
5차 경매
84,377,600원
유찰
6차 경매
84,377,600원
유찰
7차 경매
84,377,600원
2026.04.02
진행
8차 경매
미정
2026.04.09
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 권진희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 ""대전보람요양병원"" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다가구주택, 숙박시설, 점포 및 의료시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물중 제10층 제1003호로,
- 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 중로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 도로(2022-08-11)(소로4-대흥3호선)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(3)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.