물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰5회
| 사건번호 | 2025타경502359 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 119,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
19,999,000원
(199만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.02 본관 제106호 법정 (D-16) |
| 물건비고 | - 주택도시보증공사 : 경매신청채권자로 임차인 안한기의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) | ||
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 목상동 185-2 다사랑아파트 103동 8층811호 103동 811호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.05 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 49.86㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브 지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.26㎡ | 대지지분 | 33.26 / 30630.6 |
| 최선순위설정 | 2025.01.13. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
117,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 137,500,000원
일반 117,500,000원
하한 100,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
119,000,000원
최저입찰가
19,999,000원
최저가 기준 KB 할인율
-83.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.25 | 매각기일 | 2025.09.25(10:00) | 본관 제106호 법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 | 매각기일 | 2025.10.30(10:00) | 본관 제106호 법정 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04 | 매각기일 | 2025.12.04(10:00) | 본관 제106호 법정 | 58,310,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15 | 매각기일 | 2026.01.15(10:00) | 본관 제106호 법정 | 40,817,000원 | 변경 |
| 2026.01.22 | 매각기일 | 2026.01.22(10:00) | 본관 제106호 법정 | 40,817,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 | 매각기일 | 2026.02.26(10:00) | 본관 제106호 법정 | 28,571,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 | 매각기일 | 2026.04.02(10:00) | 본관 제106호 법정 | 19,999,000원 |
| 2026.04.09 | 매각결정기일 | 2026.04.09(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 목상동 185-2
다사랑아파트
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55 (목상동,다사랑아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브 지붕
15층 아파트
1층 800.92㎡
2층 767.48㎡
3층 767.48㎡
4층 767.48㎡
5층 767.48㎡
6층 767.48㎡
7층 767.48㎡
8층 767.48㎡
9층 767.48㎡
10층 767.48㎡
11층 767.48㎡
12층 767.48㎡
13층 767.48㎡
14층 767.48㎡
15층 767.48㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 8층811호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브 지붕
면 적 : 49.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 목상동 185-2 지목:대 면적:30630.6㎡ 지분:33.26/30630.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30630.6 분의 33.26
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
119,000,000원
유찰
2차 경매
95,200,000원
유찰
3차 경매
76,160,000원
유찰
4차 경매
60,928,000원
유찰
5차 경매
48,742,400원
유찰
6차 경매
48,742,400원
2026.04.02
진행
7차 경매
미정
2026.04.09
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 손정숙 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 대덕구 목상동 소재 ""목상초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 체육시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제8층 제811호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 새시창호임
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 부정형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 아파트부지 외곽으로 포장된 도로에 접하여 진출입 가능하고 단지내 도로 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-12-19)(목상지구 택지개발사업),도로
(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구(목상택지개발완료.자세한사항별도확인도시녹지팀)<택지개발촉진법>,택지개발
지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람.
2) 임대관계 미상임
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.