물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경502614 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 187,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
130,900,000원
(1,309만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 본관 제106호법정 (D-14) |
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 읍내동 54 현대아파트 112동 3층305호 112동 305호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.02 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.94㎡ | 대지지분 | 36.94 / 49437.0 |
| 최선순위설정 | 2023.05.02. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
182,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 190,000,000원
일반 182,500,000원
하한 170,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
187,000,000원
최저입찰가
130,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 본관 제106호법정 | 187,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 본관 제106호법정 | 130,900,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 읍내동 54
현대아파트
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 계족로761번길 24 (읍내동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트
지층 584.64㎡ 1층 580.88㎡
2층 584.64㎡ 3층 584.64㎡
4층 584.64㎡ 5층 584.64㎡
6층 584.64㎡ 7층 584.64㎡
8층 584.64㎡ 9층 584.64㎡
10층 584.64㎡11층 584.64㎡
12층 584.64㎡13층 584.64㎡
14층 584.64㎡15층 584.64㎡
16층 584.64㎡17층 584.64㎡
부속건물: 철근콘크리트조 슬래브지붕
기계실 지층 998.16㎡
부속건물: 철근콘크리트조 슬래브지붕
중간기계실 지층 94.75㎡ 1층 13.75㎡
부속건물: 철근콘크리트조 슬래브지붕
중간기계실 지층 94.75㎡ 1층 13.75㎡
부속건물: 철근콘크리트조 슬래브지붕
중간기계실 지층 94.75㎡ 1층 13.75㎡
부속건물: 철근콘크리트조 슬래브지붕
중간기계실 지층 94.75㎡ 1층 13.75㎡
부속건물: 철근콘크리트조 슬래브지붕
펌프실 지층 93.75㎡ 1층 19.50㎡
부속건물: 철근콘크리트조 슬래브지붕
주차장에이타입 지층 776.00㎡
부속건물: 철근콘크리트조 슬래브지붕
주차장에이타입 지층 776.00㎡
부속건물: 철근콘크리트조 슬래브지붕
주차장 비타입및중간전기실 지층 770.00㎡
부속건물: 철근콘크리트조 슬래브지붕
주차장 씨타입 931.20㎡
부속건물: 철근콘크리트조 슬래브지붕
노인정,관리실 1층 227.55㎡ 2층 198.90㎡
부속건물: 조적조 슬래브지붕
경비실 에이타입 1층 11.52㎡
부속건물: 조적조 슬래브지붕
경비실 에이타입 1층 11.52㎡
부속건물: 조적조 슬래브지붕
경비실 에이타입 1층 11.52㎡
부속건물: 조적조 슬래브지붕
경비실 에이타입 1층 11.52㎡
부속건물: 조적조 슬래브지붕
경비실 비타입 1층 5.76㎡
부속건물: 조적조 슬래브지붕
경비실 비타입 1층 5.76㎡
부속건물: 조적조 슬래브지붕
경비실 비타입 1층 5.76㎡
부속건물: 조적조 슬래브지붕
경비실 비타입 1층 5.76㎡
부속건물: 조적조 슬래브지붕
경비실 비타입 1층 5.76㎡
부속건물: 조적조 슬래브지붕
경비실 비타입 1층 5.76㎡
부속건물: 조적조 슬래브지붕
경비실 비타입 1층 5.76㎡
(부속건물은 101,102,103,104,105,
106,107,108,109,110,111,112,
113,114,115동 공용)
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 3층305호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 읍내동 54 지목:대 면적:17907㎡ 지분:36.937/49437
[전유] 대전광역시 대덕구 읍내동 59 지목:대 면적:30478㎡ 지분:36.937/49437
[전유] 대전광역시 대덕구 읍내동 73-13 지목:대 면적:1052㎡ 지분:36.937/49437
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 49437.0 분의 36.94
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
187,000,000원
유찰
2차 경매
149,600,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박무순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 대덕구 읍내동 소재 ""읍내삼거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물내 제3층 제305호이며,
(사용승인일 : 1991.10.12)
외벽: 시멘 몰탈위 페인팅 마감 등이며,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등이며,
창호: 샷시 창호 마감 등 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 승강기시설, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필 일단의 부정형의 완경사지 토지로서, 가격조사일 현재 ""아파트 건부지"" 로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지 동측으로 왕복 7차선 포장도로 및 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하고, 본 아파트 단지 사이로 폭 약 15m 내외의 포장도로가 통과중이며, 아파트 진입 도로 상태는 보통입니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 대지권 토지 1(읍내동 54) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(12-3(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)입니다.
본건 대지권 토지 2(읍내동 59) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)입니다.
본건 대지권 토지 3(읍내동 73-13) : 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.