물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경502724 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 80,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
56,000,000원
(560만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 본관 제106호법정 (D-14) |
| 물건비고 | 공부상 "제1동"으로 등재되어 있으나, 현황상 "C동"으로 표시되어있음. | ||
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 덕암동 4-1 1동 5층503호 1동 503호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.24 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.68㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브 지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.20㎡ | 대지지분 | 41.20 / 2654.5 |
| 최선순위설정 | 2022. 6. 9. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 본관 제106호법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 본관 제106호법정 | 56,000,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 덕암동 4-1
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 덕암북로10번길 31 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브 지붕
6층 아파트
1층 526.51㎡
2층 526.51㎡
3층 526.51㎡
4층 526.51㎡
5층 526.51㎡
6층 526.51㎡
철근콘크리트조 슬래브 지하
468.69㎡
시멘트벽돌조 슬래브 지붕
단층 관리실 10.71㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 5층503호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브 지붕
면 적 : 59.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 덕암동 4-1 지목:대 면적:1135.2㎡ 지분:41.2/2654.5
[전유] 대전광역시 대덕구 덕암동 4-2 지목:대 면적:1144.9㎡ 지분:41.2/2654.5
[전유] 대전광역시 대덕구 덕암동 4-3 지목:대 면적:374.4㎡ 지분:41.2/2654.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2654.5 분의 41.20
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
80,000,000원
유찰
2차 경매
64,000,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 신상훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 ""대전이문고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
▷ 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 제5층 제503호로서,
·외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
·창 호 : 샤시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필 일단의 대체로 세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측, 서측, 북측으로 소로를 이용중이며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕암동1재개발정비구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(덕암동1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.
기호(2):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕암동1재개발정비구역), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(덕암동1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.
기호(3):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕암동1재개발정비구역), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(덕암동1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건은 공부상 ""제1동""으로 등재되어 있으나, 현황 ""C동""으로 표시되어 있으니, 경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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