물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경3909 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 717,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
717,000,000원
(7,170만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 경매입찰법정(제6호) (D-2) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2007동 10층1002호 2007동 1002호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.19 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 101.65㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 68.39㎡ | 대지지분 | 68.39 / 64596.0 |
| 최선순위설정 | 2023.8.23.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
705,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 720,000,000원
일반 705,000,000원
하한 680,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
717,000,000원
최저입찰가
717,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 717,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 산곡동 725
고산수자인디에스티지
[도로명 주소]
경기도 의정부시 수암로 25 (산곡동,고산수자인디에스티지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지상25층 공동주택(아파트)
1층 428.9138㎡
2층 505.6933㎡
3층 505.6933㎡
4층 505.6933㎡
5층 505.6933㎡
6층 505.6933㎡
7층 505.6933㎡
8층 505.6933㎡
9층 505.6933㎡
10층 505.6933㎡
11층 505.6933㎡
12층 505.6933㎡
13층 505.6933㎡
14층 505.6933㎡
15층 505.6933㎡
16층 505.6933㎡
17층 505.6933㎡
18층 505.6933㎡
19층 505.6933㎡
20층 505.6933㎡
21층 505.6933㎡
22층 505.6933㎡
23층 505.6933㎡
24층 505.6933㎡
25층 505.6933㎡
[전유] 철근콘크리트구조 101.6482㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2007동 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 101.65㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 산곡동 725 지목:대 면적:64596㎡ 지분:68.3891/64596
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 64596.0 분의 68.39
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
717,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정영필 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 ""고산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 고산공공주택지구내로서 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교, 나지 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 아파트단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 내 제10층 1002호로서
외 벽 - 몰탈위 페인팅 등
내 벽 - 벽지 및 타일마감 등
창 호 - 하이샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 알파룸, 팬트리, 드레스룸, 욕실2, 거실, 주방겸 식당, 발코니 등)로 이용중임.
(후면 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
아파트로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형인 토지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트단지 북동측 및 남서측의 진입로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-7호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-7호선,보행자전용도로)(저촉), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2024-03-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.