물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰4회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2024타경39082 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 75,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
26,880,000원
(268만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 신청사 제101호 법정 (D-7) |
| 소재지 | 경상남도 사천시 죽천강길 56 (동강아뜨리에) 107동 904호 | ||
| 담당 | 진주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.27 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 59.33㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 지상15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.18㎡ | 대지지분 | 41.18 / 44874.0 |
| 최선순위설정 | 2022.11.09.압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세
70,000,000원
2026.03 기준
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
75,000,000원
최저입찰가
26,880,000원
최저가 기준 KB 할인율
-61.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.15 | 매각기일 | 2025.09.15(10:00) | 신청사 제101호 법정 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.03 | 매각기일 | 2025.11.03(10:00) | 신청사 제101호 법정 | 60,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.08 | 매각기일 | 2025.12.08(10:00) | 신청사 제101호 법정 | 48,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.26 | 매각기일 | 2026.01.26(10:00) | 신청사 제101호 법정 | 38,400,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 신청사 제101호 법정 | 26,880,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 신청사 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 사천시 용현면 7-1
동강아뜨리에
[도로명 주소]
경상남도 사천시 죽천강길 56 (동강아뜨리에)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 지상15층 공동주택(아파트)
1층 315.4916㎡
2층 315.4916㎡
3층 315.4916㎡
4층 315.4916㎡
5층 315.4916㎡
6층 315.4916㎡
7층 315.4916㎡
8층 315.4916㎡
9층 315.4916㎡
10층 315.4916㎡
11층 315.4916㎡
12층 315.4916㎡
13층 315.4916㎡
14층 315.4916㎡
15층 315.4916㎡
[전유] 철근콘크리트조 59.3343㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 9층904호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 지상15층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.33㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도사천시용현면신복리7-1 지목:대 면적:44772㎡ 지분:41.18275/44874
[전유] 경상남도사천시용현면신복리7-5 지목:대 면적:102㎡ 지분:41.18275/44874
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44874.0 분의 41.18
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
75,000,000원
유찰
2차 경매
60,000,000원
유찰
3차 경매
48,000,000원
유찰
4차 경매
38,400,000원
유찰
5차 경매
30,720,000원
2026.03.23
진행
6차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김병태 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 사천시 사남면 죽천리 소재 "죽천마을회관" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
기호(1) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 15층건 내 9층 904호로서,
외벽 : 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부분적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북서측으로 왕복 2차선의 진출입로가 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(①) : 계획관리지역(2011-08-04), 주거개발진흥지구(2011-08-04)(신복), 제2종지구단위계획구역(2011-08-04)(신복지구(주거형)), 중로3류(폭 12m-15m)(2017-05-25)(중로3-49호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(②) : 계획관리지역(2011-08-04), 주거개발진흥지구(신복), 제2종지구단위계획구역(신복지구(주거형)), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-03-28)(소로2-245호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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