물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2023타경6665 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,100,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
539,000,000원
(5,390만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.03 2층 256호 입찰법정 (D-17) |
| 소재지 | 부산광역시 동래구 문화로 15 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차) 103동 1302호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.03.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 156.80㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 71.52㎡ | 대지지분 | 71.52 / 24783.0 |
| 최선순위설정 | 2020.11.24. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,035,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,115,000,000원
일반 1,035,000,000원
하한 990,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,100,000,000원
최저입찰가
539,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-47.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.17 | 매각기일 | 2025.10.17(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 1,100,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.21 | 매각기일 | 2025.11.21(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 770,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.19 | 매각기일 | 2025.12.19(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 539,000,000원 | 변경 |
| 2026.04.03 | 매각기일 | 2026.04.03(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 539,000,000원 |
| 2026.04.10 | 매각결정기일 | 2026.04.10(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 동래구 명륜동 756
동래센트럴파크하이츠1차
[도로명 주소]
부산광역시 동래구 문화로 15 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
30층 아파트
지1층 913.6681㎡
1층 780.3211㎡
2층 726.3991㎡
3층 726.3991㎡
4층 726.3991㎡
5층 726.3991㎡
6층 726.3991㎡
7층 726.3991㎡
8층 726.3991㎡
9층 726.3991㎡
10층 726.3991㎡
11층 726.3991㎡
12층 726.3991㎡
13층 726.3991㎡
14층 726.3991㎡
15층 726.3991㎡
16층 726.3991㎡
17층 726.3991㎡
18층 726.3991㎡
19층 726.3991㎡
20층 726.3991㎡
21층 726.3991㎡
22층 726.3991㎡
23층 726.3991㎡
24층 726.3991㎡
25층 726.3991㎡
26층 726.3991㎡
27층 726.3991㎡
28층 726.3991㎡
29층 726.3991㎡
30층 726.3991㎡
[전유] 철근콘크리트구조 156.7997㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 13층1302호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 156.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시동래구명륜동756 지목:대 면적:24783㎡ 지분:71.5208/24783
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24783.0 분의 71.52
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,100,000,000원
유찰
2차 경매
880,000,000원
유찰
3차 경매
704,000,000원
2026.04.03
진행
4차 경매
미정
2026.04.10
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박정호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 01월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ‘명륜초등학교’ 북측 인근에 위치하는 구분
건물(아파트)인 동래센트럴파크하이츠1차 108동 13층 1302호(통칭: 59평형, 남향)로서
본단지는 4개동, 총 390세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 부속상가, 근린생활
시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분
정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 13층(신측/사용승인일자: 2011.01.12)으로서
외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감,
내벽: 벽지미감,
창호: 샷시유리창,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입나다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로
이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 역사문화환경보존지역입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
2)기 타: 없습니다.
📊 동래구 낙찰 통계 (최근 6개월)
100.24%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.